12月份金管局住宅按揭統計調查結果出爐，新申請按揭貸款的宗數為10,810宗，比上月12,828宗減少2,018宗或15.7%（圖一）。而12月份的新批出按揭貸款金額及宗數分別錄得443.19億元及9,000宗，對比上月份的513.65億元及10,122宗，金額及宗數分別減少70.46億元及1,122宗，或13.7%及11.1%（圖二）。另外，該月份新取用按揭貸款金額及宗數分別錄得363.11億元及7,091宗，比上個月的333.79億元及6,688宗，金額及宗數分別增加29.32億元及403宗，或8.8%及6%（圖三），金額及宗數均連升2個月。
以全年計算，2021年新批出按揭貸款額及宗數為6,010.44億元及121,446宗，比2020年全年的4,309.27億元及92,997宗，貸款額及宗數分別增加1,701.17億元及28,449宗，或39.5%及30.6%（圖四），貸款額創有記錄的年度新高，宗數則創11年同期新高。另外，2021年全年新取用按揭為3,994.95億元及83,067宗，相比2020年全年貸款額及宗數錄得2,968.26億元及67,111宗，貸款額及宗數按年分別增加1,026.69億元及15,956宗或34.6%及23.8%（圖五），貸款額創有記錄的年度新高，宗數則創3個年度新高。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，12月份新取用按揭金額及宗數全線回升，相信因11月份一二手樓市交投有所回升，同時帶動按揭宗數及金額回升。以全年計算，2021年樓市暢旺，帶動按揭宗數同步上升，加上樓價於2021年走勢強勁，差估署公布2021年全年私人住宅售價指數報392.7點，全年升3.3%，因此按揭金額亦隨之升至有記錄以來的年度新高。
12月份轉按貸款額及宗數分別錄得107.6億元及2,407宗，貸款額及宗數按月分別減少4.86億元及91宗或4.3%及3.6%（圖六）。不過總括全年，2021年轉按金額及宗數比2020年增加437.02億元及7,657宗，或68.6%及43.7%，金額及宗數均創2個年度新高（圖七）。曹德明表示，去年全年轉按宗數比2020年同期升近4成半，金額更大升近７成，美聯儲今年大機會開始加息，相信不少業主把握低息尾班車，於加息前轉按並鎖定低息，相信今年轉按數字仍有輕微上調的空間。
另外，12月份的按揭比率為53.3%，按月下跌1.3%（圖八）。而平均還款年期下跌4個月至329月（即27.42年）（圖九），平均按揭貸款金額則減少15萬元至492萬元（圖十）。此外，12月份H按選用比例報97.2%，按月微跌0.3%。而P按的使用比例則上升0.3%至1.2%。而定息按揭計劃則維持0.1%，其他按揭計劃則維持至1.5%（圖十一）。曹表示，正值農曆新年，市場資金壓力有所增加，使拆息近日上揚，不過仍屬歷史偏低水平，相信首季普遍買家仍傾向選用H按計劃供款以節省更多利息開支。
圖一
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圖二
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圖三
圖四
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圖五
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圖六
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圖七
圖八
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圖九
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圖十
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圖十一
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