11月份金管局住宅按揭統計調查結果出爐，新申請按揭貸款的宗數為12,828宗，比上月11,340宗上升1,488宗或13.1%（圖一），連跌7個月後回升。而11月份的新批出按揭貸款金額及宗數分別錄得513.65億元及10,122宗，對比上月份的489.97億元及9,628宗，金額及宗數分別上升23.68億元及494宗，或4.8%及5.1%（圖二），金額連跌4個月後回升，宗數連跌5個月後回升。另外，該月份新取用按揭貸款金額及宗數分別錄得333.79億元及6,688宗，比上個月的318.88億元及6,567宗，金額及宗數分別增加14.91億元及121宗，或4.7%及1.8%（圖三）。
以首11個月比較，今年新批出按揭貸款額及宗數為5,567.25億元及112,446宗，比去年同期的3,924.8億元及84,958宗，貸款額及宗數分別大升1,642.45億元及27,488宗或41.8%及32.4%（圖四），貸款額創有記錄的首11月新高，宗數則創11年同期新高。另外，今年首11個月的新取用按揭為3,631.84億元及75,976宗，相比去年同期貸款額及宗數錄得2,703.5億元及61,451宗，貸款額及宗數按年分別上升928.34億元及14,525宗或34.3%及23.6%（圖五），貸款額創有記錄的首11月新高，宗數則創2個年度新高。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，11月份住宅按揭金額及宗數全線回升，相信因11月份一二手樓市交投有所回升。根據土地註冊處的數據顯示，11月份二手住宅宗數連跌3個月後回升，一手住宅宗數更按月急增46%，帶動按揭宗數及金額回升。
11月份轉按貸款額及宗數分別錄得112.46億元及2,498宗，貸款額及宗數按月分別增加15.77億元及252宗或16.3%及11.2%（圖六）。以首11個月計算，金額及宗數分別錄得966.48億元及22,779宗，比去年同期分別上升383.39億元及6,671宗，或65.8%及41.4%（圖七）。曹德明表示，今年首11月轉按宗數比去年同期升近4成，金額更大升6成半，相信不少業主把握低息尾班車，於美聯儲明年有機會加息前轉按並鎖定低息，相信來年轉按數字仍有上調空間。
另外，11月份的按揭比率為54.6%，按月下跌0.7%（圖八）。而平均還款年期維持333月（即27.75年），維持有紀錄以來新高（圖九），平均按揭貸款金額則輕微減少至507萬元（圖十）。曹表示，11月份平均還款年期繼續維持高峰，根據差估署數字顯示，今年首11個月私人住宅售價指數累升3.05%，在樓價高企及新按保的推動下，買家仍傾向選擇拉長還款期以更易通過壓力測試要求。此外，11月份H按選用比例報97.5%，按月微跌0.1%。而P按的使用比例則上升0.2%至0.9%。而定息按揭計劃則上升至0.1%，其他按揭計劃則回落至1.5%（圖十一）。
圖一
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圖二
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圖三
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圖四
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圖五
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圖六
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圖七
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圖八
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圖九
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圖十
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圖十一
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