1
專人跟進
計算機
按揭
私人貸款
信用卡
選擇產品
$
%
更多選項

物業類型

按揭選項

按揭選項

選擇產品
$

貸款類型

$

貸款銀行

選擇產品
$

信用卡類型

合作銀行或機構

選擇產品

最低月薪要求

最低總結餘要求

合作銀行或機構

基本按揭
按揭計算機
樓價
$
按揭成數
%
%

稅費計算

物業資料
物業估價
物業類型
若本網頁未能提供你所需的物業估值,請選擇以上之「其他」選項,以便手動輸入物業地址。
按揭流程
口頭估價和預先批核
避免估值不足問題,簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
按揭流程
簽署臨時買賣合約
避免估值不足問題,簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
按揭流程
找經絡按揭幫手
盡快向約至少三間銀行申請按揭貸款,簡單一點想一次過申請可以找經絡按揭幫手
按揭流程
遞交文件
臨時買賣合約、借款人和擔保人(如有)之身份證副本、工作證明、最近三個月的收入證明(如糧單、銀行月結單或存摺等,非固定收入人士需要遞交更詳盡記錄)、最近年度的稅單或報稅表
按揭流程
銀行審批按揭申請
銀行審批按揭,需要時間通常為一個星期到一個月。比較並選擇條款最適合的銀行,並前往銀行簽貸款條件信作實。銀行會向你的律師樓致函,通知律師準備按揭契
按揭流程
到律師樓簽署文件
在交易日前,買家和擔保人 (如有) 到律師樓簽署按揭契據及銀行要求的其他文件
按揭流程
完成交易
律師行知會銀行,銀行會將貸款交予律師行安排送交賣方,交易便告完成。交易完成後,銀行會於一個月內發放按揭的現金回贈。另外會寄上還款過程表,通知客戶每月供款之本金、利息及結餘等詳細資料
即時物業估值
理財教室
所有
按揭新聞
新盤按揭
新手按揭
進階按揭
理財Tips
傳媒採訪
按揭專欄
合作伙伴文章

沒有搜尋結果

熱門搜尋

Link is copied!
按揭新聞

經絡:10月新取用按揭貸款金額及宗數挫兩成 平均還款年期升至333月創歷史新高 H按選用比例達97.6%再破紀錄

2021.11.30

10月份金管局住宅按揭統計調查結果出爐,新申請按揭貸款的宗數為11,340宗,比上月13,327宗下跌1,987宗或14.9%(圖一),連跌7個月。而10月份的新批出按揭貸款金額及宗數分別錄得489.97億元及9,628宗,對比上月份的528.93億元及10,341宗,金額及宗數分別下降38.96億元及713宗,或7.4%6.9%(圖二),金額及宗數分別連跌4個月及5個月。另外,該月份新取用按揭貸款金額及宗數分別錄得318.88億元及6,567宗,比上個月的402.79億元及8,300宗,金額及宗數分別減少83.91億元及1,733宗,或20.8%20.9%(圖三)。

 

以首10個月比較,今年新批出按揭貸款額及宗數為5,053.6億元及102,324宗,比去年同期的3,552.91億元及76,972宗,貸款額及宗數分別仍升1,500.69億元及25,352宗或42.2%32.9%(圖四),貸款額創有記錄的首10月新高,宗數則創11年同期新高。另外,今年首10個月的新取用按揭為3,298.05億元及69,288宗,相比去年同期貸款額及宗數錄得2,448.08億元及55,741宗,貸款額及宗數按年分別上升849.97億元及13,547宗或34.7%24.3%(圖五),貸款額創有記錄的首10月新高,宗數則創2個年度新高

 

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,10月份住宅按揭金額及宗數全線回落,新取用按揭貸款數字更按月挫兩成,相信因早前月份樓市交投減慢所致。根據土地註冊處的數據顯示,二手住宅宗數自8月份起連跌3個月,帶動按揭宗數及金額回落,相信未來12個月住宅按揭數字仍會輕微回落。

 

10月份轉按貸款額及宗數分別錄得96.69億元及2,246宗,貸款額按月減少14.59億元或13.1%,宗數則按月減少215宗或8.7%(圖六)。以首10個月計算,金額及宗數分別錄得854.02億元及20,281宗,比去年同期分別上升317.52億元及5,469宗,或59.2%36.9%(圖七)。曹德明表示,今年首10月轉按宗數比去年同期升近4成,相信不少業主把握低息尾班車,於美聯儲明年有機會加息前轉按並鎖定低息,相信未來轉按數字仍有上調空間。

 

另外,10月份的按揭比率為55.3%,按月持平(圖八)。而平均還款年期上升至333月(即27.75年),再次創有紀錄以來新高(圖九),平均按揭貸款金額則輕微減少至509萬元(圖十)。表示,10月份平均還款年期再創新高,反映在樓市高企及新按保的推動下,買家選擇拉長還款期以更輕鬆通過壓力測試要求。此外,10月份H按選用比例報97.6%,按月上升1.4%,再創有紀錄以來新高。而P按的使用比例則回落0.2%0.7%。而定息按揭計劃則維持0%,其他按揭計劃則回落至1.6%(圖十一)。

 

圖一

 

圖二

 

圖三

 

圖四

 

圖五

 

圖六

 

圖七

 

圖八

 

圖九

 

圖十

 

圖十一

重要提示
確認