10月份金管局住宅按揭統計調查結果出爐，新申請按揭貸款的宗數為11,340宗，比上月13,327宗下跌1,987宗或14.9%（圖一），連跌7個月。而10月份的新批出按揭貸款金額及宗數分別錄得489.97億元及9,628宗，對比上月份的528.93億元及10,341宗，金額及宗數分別下降38.96億元及713宗，或7.4%及6.9%（圖二），金額及宗數分別連跌4個月及5個月。另外，該月份新取用按揭貸款金額及宗數分別錄得318.88億元及6,567宗，比上個月的402.79億元及8,300宗，金額及宗數分別減少83.91億元及1,733宗，或20.8%及20.9%（圖三）。
以首10個月比較，今年新批出按揭貸款額及宗數為5,053.6億元及102,324宗，比去年同期的3,552.91億元及76,972宗，貸款額及宗數分別仍升1,500.69億元及25,352宗或42.2%及32.9%（圖四），貸款額創有記錄的首10月新高，宗數則創11年同期新高。另外，今年首10個月的新取用按揭為3,298.05億元及69,288宗，相比去年同期貸款額及宗數錄得2,448.08億元及55,741宗，貸款額及宗數按年分別上升849.97億元及13,547宗或34.7%及24.3%（圖五），貸款額創有記錄的首10月新高，宗數則創2個年度新高。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，10月份住宅按揭金額及宗數全線回落，新取用按揭貸款數字更按月挫兩成，相信因早前月份樓市交投減慢所致。根據土地註冊處的數據顯示，二手住宅宗數自8月份起連跌3個月，帶動按揭宗數及金額回落，相信未來1至2個月住宅按揭數字仍會輕微回落。
10月份轉按貸款額及宗數分別錄得96.69億元及2,246宗，貸款額按月減少14.59億元或13.1%，宗數則按月減少215宗或8.7%（圖六）。以首10個月計算，金額及宗數分別錄得854.02億元及20,281宗，比去年同期分別上升317.52億元及5,469宗，或59.2%及36.9%（圖七）。曹德明表示，今年首10月轉按宗數比去年同期升近4成，相信不少業主把握低息尾班車，於美聯儲明年有機會加息前轉按並鎖定低息，相信未來轉按數字仍有上調空間。
另外，10月份的按揭比率為55.3%，按月持平（圖八）。而平均還款年期上升至333月（即27.75年），再次創有紀錄以來新高（圖九），平均按揭貸款金額則輕微減少至509萬元（圖十）。曹表示，10月份平均還款年期再創新高，反映在樓市高企及新按保的推動下，買家選擇拉長還款期以更輕鬆通過壓力測試要求。此外，10月份H按選用比例報97.6%，按月上升1.4%，再創有紀錄以來新高。而P按的使用比例則回落0.2%至0.7%。而定息按揭計劃則維持0%，其他按揭計劃則回落至1.6%（圖十一）。
圖一
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圖二
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圖三
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圖四
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圖五
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圖六
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圖七
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圖八
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圖九
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圖十
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圖十一
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