1
專人跟進
計算機
按揭
私人貸款
信用卡
選擇產品
$
%
更多選項

物業類型

按揭選項

按揭選項

選擇產品
$

貸款類型

$

貸款銀行

選擇產品
$

信用卡類型

合作銀行或機構

選擇產品

最低月薪要求

最低總結餘要求

合作銀行或機構

基本按揭
按揭計算機
樓價
$
按揭成數
%
%

稅費計算

物業資料
物業估價
物業類型
若本網頁未能提供你所需的物業估值,請選擇以上之「其他」選項,以便手動輸入物業地址。
按揭流程
口頭估價和預先批核
避免估值不足問題,簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
按揭流程
簽署臨時買賣合約
避免估值不足問題,簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
按揭流程
找經絡按揭幫手
盡快向約至少三間銀行申請按揭貸款,簡單一點想一次過申請可以找經絡按揭幫手
按揭流程
遞交文件
臨時買賣合約、借款人和擔保人(如有)之身份證副本、工作證明、最近三個月的收入證明(如糧單、銀行月結單或存摺等,非固定收入人士需要遞交更詳盡記錄)、最近年度的稅單或報稅表
按揭流程
銀行審批按揭申請
銀行審批按揭,需要時間通常為一個星期到一個月。比較並選擇條款最適合的銀行,並前往銀行簽貸款條件信作實。銀行會向你的律師樓致函,通知律師準備按揭契
按揭流程
到律師樓簽署文件
在交易日前,買家和擔保人 (如有) 到律師樓簽署按揭契據及銀行要求的其他文件
按揭流程
完成交易
律師行知會銀行,銀行會將貸款交予律師行安排送交賣方,交易便告完成。交易完成後,銀行會於一個月內發放按揭的現金回贈。另外會寄上還款過程表,通知客戶每月供款之本金、利息及結餘等詳細資料
即時物業估值
理財教室
所有
按揭新聞
新盤按揭
新手按揭
進階按揭
理財Tips
傳媒採訪
按揭專欄
合作伙伴文章

沒有搜尋結果

熱門搜尋

Link is copied!
按揭新聞

經絡:現樓按揭按月大增逾四成 創10年半新高 樓花按揭按月升逾兩成 創7個月新高 中銀及滙豐分別奪現樓及樓花按揭冠軍

2022.02.04

根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示,2022年一月份現樓按揭宗數為13,054宗,較去年十二月份的9,082宗大增3,972宗或43.7%(圖一),宗數更是自20115月後,即逾10年半後新高。而該月的樓花按揭宗數為615宗,較去年十二月份的501宗增加114宗或22.8%,創7個月後的新高(圖二)。

 

對比去年同期,2022年一月份現樓按揭宗數比2021年同期的9,050宗大增4,004宗或44.2%,同時亦創11年的同期新高(圖三);2022年一月樓花按揭宗數比2021年同期的488宗增加127宗或26%,創兩年的同期新高(圖四)。

 

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,2022年開始按揭宗數錄得非常不俗的表現,相信是由於近月二手市場議價空間增大,以及部分一手現樓陸續上會。近月二手樓價雖有輕微回調的跡象,但亦令樓市交投數量有所增加,使現樓按揭宗數創逾10年半的新高。而樓花按揭方面,去年第四季的一手供應維持穩定的水平,加上樓花按揭比現樓按揭較為滯後,因此一月份樓花按揭宗數有所上升。不過,由於其後節日較多,加上受到第五波疫情影響,相信未來一兩個月按揭宗數將見回落。

 

現樓銀行市佔率方面,中國銀行(香港)連續6個月榮登冠軍寶座,市佔率達到30.7%滙豐銀行以市佔率17%排名第二;而恒生銀行以市佔率達16.8%排名第三;渣打銀行排名第四,市佔率達9.7%;花旗銀行排名第五,市佔率達3.6%(表一)。

 

樓花排名方面,滙豐銀行連續2個月奪得冠軍寶座,以市佔率25.2%排名第一;中國銀行(香港)排名第二,市佔率為22.4%;而渣打銀行以市佔率達14.1%排名第三;恒生銀行排名第四,市佔率達11.1%;花旗銀行排名第五,市佔率達5%(表二)。

 

四大銀行及中小型銀行市佔率的差距擴闊2022年一月份四大銀行現樓市佔率由上月67.2%增至74.1%,而中小型銀行市佔率則由上月32.8%下跌至25.9%(圖五)(圖六)。曹表示,各銀行已開始爭取2022年的按揭業務,並相繼推出各項優惠吸引客戶。

 

(表一20221月十大銀行現樓按揭市場佔有率

資料來源:經絡按揭轉介研究部及土地註冊處

 

(表二) 20221十大銀行樓花按揭市場佔有率

資料來源:經絡按揭轉介研究部及土地註冊處

 

(圖一)

(圖二)

(圖三)

(圖四)

(圖五)

(圖六)

重要提示
確認