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按揭新聞
經絡:現樓按揭宗數連跌2月創半年新低 樓花按月大升三成 中銀香港重回樓花冠軍寶座 並勇奪現樓冠軍
2021.12.01

根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示,2021年十一月份現樓按揭宗數為8,470宗,較十月份的9,307宗下跌837宗或9%(圖一),連跌2個月,為近6個月的新低。而該月的樓花按揭宗數為586宗,較十月份的444宗大升逾3成(32%)或142宗(圖二),為近5個月的新高。

 

對比去年同期,去年十一月份現樓按揭宗數為5,956宗,按年上升2,514宗或42.2%樓花則比去年同期的663宗下跌77宗或11.6%以首11個月比較,現樓按揭宗數於首11個月錄得93,509宗,對比去年同期的74,908宗上升18,601宗或24.8%(圖三)。今年首11個月樓花按揭宗數則為5,475宗,比去年同期的7,064宗減少1,589宗或22.5%(圖四),為首11個月的8年新低

 

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,二手交投連跌3個月,反映市場購買力已逐漸消耗,料未來現樓按揭宗數仍有下調空間。另一方面,近月一手市場氣氛熾熱,多個新盤成交活躍,主導大市,有關樓花按揭宗數或於明年初反映。

 

現樓銀行市佔率方面,中國銀行(香港)連續4個月榮登冠軍寶座,市佔率達到29.6%;與以市佔率16.9%排名第二位的滙豐銀行差距進一步拉闊;而恒生銀行以市佔率達12.7%排名第三;渣打銀行排名第四,市佔率達10.2%;東亞銀行排名第五,市佔率達4.8%(表一)。

 

樓花排名方面,中國銀行(香港)相隔9個月後重回冠軍寶座,以市佔率27.6%排名第一;滙豐銀行以市佔率20.8%排名第二;渣打銀行排名上升一級排第三,市佔率為12.8%;恒生銀行排名下跌一級排第四,市佔率為11.9%;東亞銀行排名第五,市佔率達3.9%(表二)。

 

四大銀行及中小型銀行市佔率的差距輕微收窄2021年十一月份四大銀行現樓市佔率由上月70.5%微跌至69.4%,而中小型銀行市佔率則由上月29.5%微升至30.6%(圖五)(圖六)。表示,踏入年底,部份大型銀行的按揭業務已達標,相反部份未達標的中小型銀行仍積極發展按揭業務,同時提供不同優惠吸納客戶,客戶傾向選用態度較積極的銀行,料情況仍會持續至明年初。

 

(表一) 202111月十大銀行現樓按揭市場佔有率

資料來源:經絡按揭轉介研究部及土地註冊處

 

(表二) 202111十大銀行樓花按揭市場佔有率

資料來源:經絡按揭轉介研究部及土地註冊處

 

(圖一)

 

(圖二)


 

(圖三)

 

(圖四)

 

(圖五)

 

(圖六)

 

更多經絡按揭轉介資訊www.mReferral.com

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