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按揭新聞
經絡:現樓按揭宗數連升6月創11月新高 樓花按揭連跌兩個月 中銀香港重奪現樓冠軍 滙豐銀行蟬聯樓花冠軍
2021.09.01

根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示,2021年八月份現樓按揭宗數為10,188宗,較七月份的9,658宗上升5.5%530宗(圖一),連升6個月,創11個月新高。而該月的樓花按揭宗數為372宗,較七月份的423宗減少51宗或12.1%(圖二),連跌2個月。

 

對比去年同期,去年八月份現樓按揭宗數為8,696宗,按年上升1,492宗或17.2%樓花則比去年同期的555宗下跌183宗或33%以首8個月比較,現樓按揭宗數於首8個月錄得64,777宗,對比去年同期的52,515宗上升12,262宗或23.3%(圖三)。今年首8個月樓花按揭宗數則為3,900宗,比去年同期的5,058宗減少1,158宗或22.9%(圖四)

 

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,6月及7月份二手市場交投保持暢旺,帶動現樓按揭宗數上升。而一手市場交投亦錄得不俗的成績,但由於按市數字較樓市滯後,相信有關數字會於下半年陸續反映。此外,近期新盤部份買家選擇以「建築期付款」方式入市,有關交投或延後反映於現樓按揭宗數中。本港經濟繼續處於復蘇軌道,失業率亦有所下降,本港經濟逐漸回穩,使市民對樓按市場的態度保持正面,料現樓及樓花按揭宗數有望繼續向好。

 

現樓銀行市佔率方面,中國銀行(香港)於四個月後重返冠軍寶座,市佔率達到23.5%滙豐銀行屈居亞軍,以市佔率21.6%排名第二位;而恒生銀行以市佔率達14.9%排名第三;渣打銀行排名第四,市佔率達9.2%東亞銀行排名第五,市佔率達6.3%

 

樓花排名方面,滙豐銀行已連續7個月奪冠,以市佔率23.9%排名第一;中國銀行(香港)以市佔率18%排名第二;渣打銀行排排名第三,市佔率達16.1%;恒生銀行排名第四,市佔率達10.5%,東亞銀行排名第五,市佔率為6.7%

 

四大銀行及中小型銀行市佔率的差距拉闊2021年八月份四大銀行現樓市佔率由上月67.5%上升至69.1%,而中小型銀行市佔率則由上月32.5%下跌至30.9%(圖五)(圖六)。表示,本港經濟回穩,差餉物業估價署最新數據顯示,今年7月份私人住宅售價指數報396.3點,連升7個月,樓市向好,料銀行對按揭業務態度正面,個別銀行不排除會根據客戶條件而輕微調整相關按揭優惠,客戶因而受惠。


 

(表一) 2021年8月十大銀行現樓按揭市場佔有率

資料來源:經絡按揭轉介研究部及土地註冊處

 

(表二) 2021年8十大銀行樓花按揭市場佔有率

資料來源:經絡按揭轉介研究部及土地註冊處

 

(圖一)

 

(圖二)


 

(圖三)

 

(圖四)

 

(圖五)

 

(圖六)

 

更多經絡按揭轉介資訊: www.mReferral.com

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