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按揭新聞
經絡:現樓按揭宗數連升5月創10月新高 樓花按揭按月急跌逾五成
滙豐銀行蟬聯現樓及樓花冠軍寶座
2021.08.02

根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示,2021年七月份現樓按揭宗數為9,658宗,較六月份的9,557宗微升1.1%或101宗(圖一),連升5個月,創10個月新高。而該月的樓花按揭宗數為423宗,較六月份的912宗急跌逾半(53.6 %)或489宗(圖二),連升2個月後下跌。

 

對比去年同期,去年七月份現樓按揭宗數為7,970宗,按年上升1,688宗或21.2%。樓花則比去年同期的572宗下跌149宗或26%。以首7個月比較,現樓按揭宗數於首7個月錄得54,589宗,對比去年同期的43,819宗上升10,770宗或24.6%(圖三)。今年首7個月樓花按揭宗數則為3,528宗,比去年同期的4,503宗減少975宗或21.7%(圖四)

 

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,今年第二季二手市場交投保持暢旺,使近數個月現樓按揭宗數節節上升。反之,雖然一手市場於近月交投亦錄得不俗的成績,但由於按市數字較樓市滯後,相信早前的樓花宗數有機會於下半年陸續反映,加上現時亦有不少買家考慮使用高成數按揭,所以選擇以「建築期付款」方式入市較多,有關交投或延後反映於現樓按揭宗數中。本港近月仍保持零宗本地感染個案,政府消費券派發首日反應熱烈,財政司司長陳茂波亦預測經濟增長逾5.5%。本港經濟有望回穩,市民對樓按市場態度正面,料現樓及樓花按揭宗數有望繼續向好。

 

現樓銀行市佔率方面,滙豐銀行連續3個月奪得冠軍,市佔率達到22.4%;中國銀行(香港)則以市佔率20.5%排名第二位;而恒生銀行以市佔率達14.5%排名第三;渣打銀行排名第四,市佔率達10%;東亞銀行上升一級排名第五,市佔率達5%。

 

樓花排名方面,滙豐銀行已連續6個月奪得冠軍,以市佔率21%排名第一;中國銀行(香港)屈居亞軍,以市佔率17.7%排名第二;渣打銀行排上升一級排名第三,市佔率達14.7%;恒生銀行下跌一級排名第四,市佔率達13.9%,東亞銀行上升一級排名第五,市佔率為5.4%。

 

四大銀行及中小型銀行市佔率的差距擴闊,2021年七月份四大銀行現樓市佔率由上月71.2%下跌至67.5%,連升2個月後回落,而中小型銀行市佔率則由上月28.8%上升至32.5%(圖五)(圖六)。表示,上半年按揭市況樂觀,相信部份大型銀行達成全年批出按揭貸款額的目標進度理想,下半年或會較審慎作出批核。反觀部份中小型銀行仍積極爭取下半年的按揭業務生意,料中小型銀行市佔率或有輕微上升的趨勢。

 

(表一) 2021年6月十大銀行現樓按揭市場佔有率

資料來源:經絡按揭轉介研究部及土地註冊處

 

(表二) 2021年6月十大銀行樓花按揭市場佔有率

資料來源:經絡按揭轉介研究部及土地註冊處

 

(圖一)

 

(圖二)

 

(圖三)

 

(圖四)

 

(圖五)

 

(圖六)

 

更多經絡按揭轉介資訊: www.mReferral.com


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