根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示，2021年七月份現樓按揭宗數為9,658宗，較六月份的9,557宗微升1.1%或101宗（圖一），連升5個月，創10個月新高。而該月的樓花按揭宗數為423宗，較六月份的912宗急跌逾半（53.6 %）或489宗（圖二），連升2個月後下跌。
對比去年同期，去年七月份現樓按揭宗數為7,970宗，按年上升1,688宗或21.2%。樓花則比去年同期的572宗下跌149宗或26%。以首7個月比較，現樓按揭宗數於首7個月錄得54,589宗，對比去年同期的43,819宗上升10,770宗或24.6%（圖三）。今年首7個月樓花按揭宗數則為3,528宗，比去年同期的4,503宗減少975宗或21.7%（圖四）。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，今年第二季二手市場交投保持暢旺，使近數個月現樓按揭宗數節節上升。反之，雖然一手市場於近月交投亦錄得不俗的成績，但由於按市數字較樓市滯後，相信早前的樓花宗數有機會於下半年陸續反映，加上現時亦有不少買家考慮使用高成數按揭，所以選擇以「建築期付款」方式入市較多，有關交投或延後反映於現樓按揭宗數中。本港近月仍保持零宗本地感染個案，政府消費券派發首日反應熱烈，財政司司長陳茂波亦預測經濟增長逾5.5%。本港經濟有望回穩，市民對樓按市場態度正面，料現樓及樓花按揭宗數有望繼續向好。
現樓銀行市佔率方面，滙豐銀行連續3個月奪得冠軍，市佔率達到22.4%；中國銀行（香港）則以市佔率20.5%排名第二位；而恒生銀行以市佔率達14.5%排名第三；渣打銀行排名第四，市佔率達10%；東亞銀行上升一級排名第五，市佔率達5%。
樓花排名方面，滙豐銀行已連續6個月奪得冠軍，以市佔率21%排名第一；中國銀行（香港）屈居亞軍，以市佔率17.7%排名第二；渣打銀行排上升一級排名第三，市佔率達14.7%；恒生銀行下跌一級排名第四，市佔率達13.9%，東亞銀行上升一級排名第五，市佔率為5.4%。
四大銀行及中小型銀行市佔率的差距擴闊，2021年七月份四大銀行現樓市佔率由上月71.2%下跌至67.5%，連升2個月後回落，而中小型銀行市佔率則由上月28.8%上升至32.5%（圖五）（圖六）。曹表示，上半年按揭市況樂觀，相信部份大型銀行達成全年批出按揭貸款額的目標進度理想，下半年或會較審慎作出批核。反觀部份中小型銀行仍積極爭取下半年的按揭業務生意，料中小型銀行市佔率或有輕微上升的趨勢。
(表一) 2021年6月十大銀行現樓按揭市場佔有率
資料來源：經絡按揭轉介研究部及土地註冊處
(表二) 2021年6月十大銀行樓花按揭市場佔有率
資料來源：經絡按揭轉介研究部及土地註冊處
(圖一)
(圖二)
(圖三)
(圖四)
(圖五)
(圖六)
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