1
專人跟進
計算機
按揭
私人貸款
信用卡
選擇產品
$
%
更多選項

物業類型

按揭選項

按揭選項

選擇產品
$

貸款類型

$

貸款銀行

選擇產品
$

信用卡類型

合作銀行或機構

選擇產品

最低月薪要求

最低總結餘要求

合作銀行或機構

基本按揭
按揭計算機
樓價
$
按揭成數
%
%

稅費計算

物業資料
物業估價
物業類型
若本網頁未能提供你所需的物業估值,請選擇以上之「其他」選項,以便手動輸入物業地址。
按揭流程
口頭估價和預先批核
避免估值不足問題,簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
按揭流程
簽署臨時買賣合約
避免估值不足問題,簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
按揭流程
找經絡按揭幫手
盡快向約至少三間銀行申請按揭貸款,簡單一點想一次過申請可以找經絡按揭幫手
按揭流程
遞交文件
臨時買賣合約、借款人和擔保人(如有)之身份證副本、工作證明、最近三個月的收入證明(如糧單、銀行月結單或存摺等,非固定收入人士需要遞交更詳盡記錄)、最近年度的稅單或報稅表
按揭流程
銀行審批按揭申請
銀行審批按揭,需要時間通常為一個星期到一個月。比較並選擇條款最適合的銀行,並前往銀行簽貸款條件信作實。銀行會向你的律師樓致函,通知律師準備按揭契
按揭流程
到律師樓簽署文件
在交易日前,買家和擔保人 (如有) 到律師樓簽署按揭契據及銀行要求的其他文件
按揭流程
完成交易
律師行知會銀行,銀行會將貸款交予律師行安排送交賣方,交易便告完成。交易完成後,銀行會於一個月內發放按揭的現金回贈。另外會寄上還款過程表,通知客戶每月供款之本金、利息及結餘等詳細資料
即時物業估值
理財教室
所有
按揭新聞
新盤按揭
新手按揭
進階按揭
理財Tips
傳媒採訪
按揭專欄
合作伙伴文章

沒有搜尋結果

熱門搜尋

Link is copied!
按揭新聞

經絡:樓花按揭按月急跌逾八成 創逾8年半新低 現樓按揭按月跌近三成 創6年新低 

中銀及滙豐分別奪現樓及樓花按揭冠軍
2022.05.02

根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示,2022年四月份現樓按揭宗數為5,021宗,較三月份的7,129宗下跌2,108宗或29.6%(圖一),創自20164月即6年新低。而該月的樓花按揭宗數為144宗,較三月份的902宗急跌758宗或84%(圖二),創自20139月即逾8年半新低。

 

對比去年同期,今年四月份現樓按揭宗數比2021年同期6,266宗減少19.9%1,245宗;今年四月樓花按揭宗數比2021年同期306宗下跌52.9%162宗。以首4個月比較,今年首4月現樓按揭宗數錄得30,783宗,對比去年同期的27,740宗上升3,043宗或11%(圖三),並創4年的首4月新高。今年首4月樓花按揭宗數則為2,273宗,對比去年同期的1,440宗升近57.8%833宗(圖四)

 

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,四月份現樓及樓花按揭宗數按月大幅回落,主要反映疫情影響首季本地經濟及樓市,買家對入市持審慎觀望的態度。近月本港疫情趨緩,政府進一步放寬社交距離措施,發展商亦開始積極推售新盤,加上「波叔Plan」加持下,樓市有望加快回暖,料樓花及現樓按揭宗數將見回升。

 

現樓銀行市佔率方面,中國銀行(香港)連續9個月榮登冠軍寶座,市佔率為21.5%;滙豐銀行以市佔率19.4%排名第二;而恒生銀行以市佔率達13.1%排名第三;渣打銀行排名第四,市佔率達9.2%;交通銀行上升一級排名第五,市佔率達4.8%(表一)。

 

樓花排名方面,滙豐銀行連續5個月奪得冠軍寶座,以市佔率22.9%排名第一;渣打銀行上升3級排名第二,市佔率達18.8%;中國銀行(香港)排名第三,市佔率為14.6%;而東亞銀行排名第四,市佔率達7.6%;恒生銀行下跌3級,以市佔率達5.6%排名第五(表二)。

 

四大銀行及中小型銀行市佔率的差距收窄2022年四月份四大銀行現樓市佔率由上月66.5%下跌至63.2%,而中小型銀行市佔率則由上月33.5%上升至36.8%(圖五)(圖六)。曹表示,近月樓市交投有所回升,各銀行為爭取上半年按揭業務,將相繼推出各項優惠吸引客戶。

(表一20224月十大銀行現樓按揭市場佔有率

資料來源:經絡按揭轉介研究部及土地註冊處

(表二) 20224十大銀行樓花按揭市場佔有率

資料來源:經絡按揭轉介研究部及土地註冊處

(圖一)

(圖二)

(圖三)

(圖四)

(圖五)

(圖六)

重要提示
確認