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按揭新聞

經絡:最新MMI報1.56厘 按月微升1點子

拆息連續14日跌穿0.1厘 料MMI維持1.5厘上落

2021.07.20

根據經絡按揭轉介研究部最新數據顯示,五月份的經絡按揭息率指數(MMI),即反映普遍按揭新客戶一般可做到最新的實際按息水平,最新報1.56厘,與上月的1.55厘比較,輕微上升1點子(圖一),連跌2個月後稍微回升。

 

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,五月份平均一個月銀行同業拆息HIBOR)為0.08厘(圖二),按月下跌2點子,創下逾11年的新低。而拆息持續創新低,使MMI按月持平,並維持近10年的低水平。以五月MMI計算,比H按計劃的封頂息率或P按計劃的實際按息2.5厘低出94點子,選用H按計劃供款的人士可節省更多利息開支。

 

近期拆息繼續保持低水平,截至今日(720日)一個月HIBOR0.08厘(圖三),已經連續14個交易日跌穿0.1厘。拆息持續低企,大部份客戶仍偏向選擇H按計劃承造按揭。現時市場熱錢充斥,719日的本港銀行結餘逾4,575億元(圖四),維持歷史高位水平已逾8個半月。熱錢充斥本港市場,有利HIBOR繼續處於低水平,料未來數月的MMI可維持1.5厘上落。此外,政府剛公佈最新失業率5.5%,連跌4個月,並跌至14個月的低位。經濟回穩,近期銀行對樓按市場態度轉趨正面,部份銀行更提高相關優惠如現金回贈,料銀行將繼續積極爭取按揭業務,對樓按市場有正面支持作用。

 

(圖一)

 

 

(圖二)

 

 

(圖三)

 

 

(圖四)

 

更多經絡按揭轉介資訊: www.mReferral.com
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