6月份金管局住宅按揭統計調查結果出爐，新申請按揭貸款的宗數為15,326宗，比上月15,904宗下跌578宗或3.6%（圖一），連跌三個月。而6月份的新批出按揭貸款金額及宗數分別錄得583.81億元及11,477宗，對比上月份的566.65億元及11,584宗，金額增加17.16或3%，宗數則輕微減少107宗或0.9%（圖二），金額再創歷史新高。另外，該月份新取用按揭貸款金額及宗數分別錄得390.9億元及8,226宗，比上個月的357.1億元及7,555宗，分別增加33.8億元及671宗，或9.5%及8.9%（圖三），金額更達到2019年7月後的有紀錄次高水平，宗數亦創21個月後的新高。
以首半年比較，今年新批出按揭貸款額及宗數為2,947.64億元及60,508宗，比去年同期的2,028.52億元及44,898宗，貸款額及宗數分別上升919.12億元及15,610宗或45.3%及34.8%（圖四），貸款額更創有記錄的半年度新高，宗數則創10年的首半年新高。另外，今年首半年的新取用按揭為1,787.52億元及38,269宗，相比去年同期貸款額及宗數錄得1,330.64億元及31,560宗，貸款額及宗數按年分別上升456.88億元及6,709宗或34.3%及21.3%（圖五），貸款額更創有記錄的首半年新高，宗數則創2個年度新高。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，首半年樓市氣勢如虹，價量齊升，6月份新取用按揭數字連升兩月，以首半年計算成績亮麗，金額創歷史新高，宗數亦比去年同期有不俗的升幅。根據差估署最新公布，6月私宅售價指數連升五個月後橫行，距離歷史高位僅差0.6%；以今年上半年計算，樓價已累積升了3.8%，較去年同期升約1.98%高1.86個百分點。曹相信下半年樓市將繼續造好，一二手交投依然暢旺，未來按揭貸款宗數有望反覆向上。
6月份轉按貸款額及宗數分別錄得107.61億元及2,420宗，按月增加19.15億元及312宗或21.6%及14.8%（圖六），金額及宗數分別創21及20個月後的新高。以首半年計算，金額及宗數比去年分別錄得445.34億元及10,828宗，比同期分別上升104.57億元及1,304宗，或30.7%及13.7%（圖七）。曹德明表示，轉按金額及宗數持續上升，相信因現時全球熱錢充斥兼按息低企，部份業主更願意套出資金再作財富增值。加上早兩年一手暢旺，部份業主曾選用發展商高成數按揭入市，現時可轉按至銀行H按慳息，料未來轉按宗數仍有上調空間。
另外，6月份的按揭比率為56.2%，按月下跌0.4%（圖八），而平均還款年期則保持329月（即27.4年）（圖九），與此同時平均按揭貸款金額則上升至509萬元，再創有紀錄以來新高（圖十）。此外，6月份H按選用比例報96.4%，按月輕微下調0.4%。而P按的使用比例則上升0.4%至1.4%。而定息按揭計劃則回落至0%，其他按揭計劃則保持2.1%（圖十一）。曹表示，平均按揭貸款金額衝上500萬元以上水平，反映樓價不斷上升及「新按保」政策下業主借貸額增加，相信未來數字將維持高位。
圖一
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圖二
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圖三
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圖四
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圖五
圖六
圖七
圖八
圖九
圖十
圖十一
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