1
專人跟進
計算機
按揭
私人貸款
信用卡
選擇產品
$
%
更多選項

物業類型

按揭選項

按揭選項

選擇產品
$

貸款類型

$

貸款銀行

選擇產品
$

信用卡類型

合作銀行或機構

選擇產品

最低月薪要求

最低總結餘要求

合作銀行或機構

基本按揭
按揭計算機
樓價
$
按揭成數
%
%

稅費計算

物業資料
物業估價
物業類型
若本網頁未能提供你所需的物業估值,請選擇以上之「其他」選項,以便手動輸入物業地址。
按揭流程
口頭估價和預先批核
避免估值不足問題,簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
按揭流程
簽署臨時買賣合約
避免估值不足問題,簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
按揭流程
找經絡按揭幫手
盡快向約至少三間銀行申請按揭貸款,簡單一點想一次過申請可以找經絡按揭幫手
按揭流程
遞交文件
臨時買賣合約、借款人和擔保人(如有)之身份證副本、工作證明、最近三個月的收入證明(如糧單、銀行月結單或存摺等,非固定收入人士需要遞交更詳盡記錄)、最近年度的稅單或報稅表
按揭流程
銀行審批按揭申請
銀行審批按揭,需要時間通常為一個星期到一個月。比較並選擇條款最適合的銀行,並前往銀行簽貸款條件信作實。銀行會向你的律師樓致函,通知律師準備按揭契
按揭流程
到律師樓簽署文件
在交易日前,買家和擔保人 (如有) 到律師樓簽署按揭契據及銀行要求的其他文件
按揭流程
完成交易
律師行知會銀行,銀行會將貸款交予律師行安排送交賣方,交易便告完成。交易完成後,銀行會於一個月內發放按揭的現金回贈。另外會寄上還款過程表,通知客戶每月供款之本金、利息及結餘等詳細資料
即時物業估值
Link is copied!
理財教室 / 按揭新聞

經絡:十一月份現樓按揭連跌5月 創逾7年半新低

樓花按揭按月急升逾7成半 創3個月新高 中銀奪現樓按揭冠軍 並與滙豐齊奪樓花按揭冠軍
2023.12.01

根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示,2023年十一月份現樓按揭宗數為4,815宗,較十月份的4,950宗下跌135(2.7%),連跌5個月,創自20164月後即逾7年半(91個月)的新低(圖一);而該月的樓花按揭宗數為150宗,較十月份的85宗回升65(76.5%),連跌3個月後回升,創3個月新高(圖二)。對比去年同期,2023年十一月份現樓按揭宗數比去年同期5,308宗下跌493(9.3%)該月的樓花按揭宗數比去年同期255宗則下跌105(41.2%)

 

11個月比較,今年首11個月現樓按揭宗數錄得70,410宗,對比去年同期的77,450宗減少7,040(9.1%),創近7年的首11個月新低(圖三);今年首11個月樓花按揭宗數則為1,501宗,對比去年同期的3,895宗下跌2,394(61.5%),創自2005年有紀錄以來即19年的首11個月新低(圖四)

 

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,樓市交投仍然淡靜,市場氣氛審慎,使現樓按揭宗數跌至逾7年半新低,而11月份樓花按揭按月急升7成半,主要因部份親海駅客戶上會所帶動。

 

現樓銀行市佔率方面,中國銀行(香港)連續4個月排名第一市佔率為34.9%,恒生銀行以市佔率18.2%排名第二;滙豐銀行以市佔率達16.3%排名第三;東亞銀行上升1級以市佔率達8%排名第四;中國工商銀行 (亞洲)以市佔率達5.6%排名第五(表一)。

 

樓花銀行市佔率方面,滙豐銀行連續12個月排名第一,市佔率為24.7%;中國銀行(香港)同樣以市佔率24.7%齊名第一;恒生銀行上升1級,以市佔率達8.7%排名第二;渣打銀行以市佔率達2%排名第三、東亞銀行及交通銀行以市佔率達1.3%排名第四(表二)。

 

2023年十一月份四大銀行現樓市佔率由上月72.6%微跌至72.5%(圖五)。曹德明表示,月前大型銀行先行上調H按封頂息率並且削減現金回贈,有部分中小型銀行未即時跟隨,客戶傾向選擇息率及回贈較為優惠的銀行承造按揭。


 

(表一202311月十大銀行現樓按揭市場佔有率


資料來源:經絡按揭轉介研究部及土地註冊處

 

(表二) 202311十大銀行樓花按揭市場佔有率

資料來源:經絡按揭轉介研究部及土地註冊處

 


 

(圖一)

 

(圖二)


 

(圖三)

 

(圖四)

 


 

(圖五)

熱門搜尋

延伸閱讀

重要提示
確認