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經絡:12月MMI報2.4% 按月回升5點

按年上升30點子 幅度溫和無礙置業

2019.02.20
根據經絡按揭轉介研究部最新數據顯示,去年12月份經絡按揭息率指數(MMI),即反映普遍按揭新客戶一般可做到最新的實際按息水平,最新報2.4厘,按月回升5點子,創11年10月後超過七年後的新高。以去年1月至12月整年計算,MMI上升了34點子,對比2017年12月,亦上升28點子,反映除了銀行調高最優惠利率(P)八分之一厘之外,拆息上升導致整體供樓負擔亦有所增加。 經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓表示,受年結及預料加息帶來的影響,縱使12月份香港銀行並未有跟隨美國再次加息,但拆息依然高企,12月的平均一個月銀行同業拆息(HIBOR)達到2.21%,為2008年10月,即超過10年後的新高。劉圓圓續指,2018年為歷史性的一年,除了銀行於近12年半後首次加息,按月HIBOR亦達到歷史性的高位之一,令MMI亦有所上升。不過,業主無須過份憂慮,MMI比去年同期只上升28點子,對業主的影響十分輕微,加上未來加息進程可能減慢,現時銀行推出的按揭計劃越見優惠,有助業主把握低供款利率,相信2019年的實際按揭利率仍將維持於三厘以下。
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