1月份金管局住宅按揭統計調查結果出爐，新申請按揭貸款的宗數為13,112宗，比上月11,396宗增加1,716宗或15.1%，連升四個月（圖一）。而1月份的新批出按揭貸款金額及宗數分別錄得377.8億元及8,073宗，比上月份的384.47億元及8,039宗，金額減少6.67億或1.7%，宗數則增加34宗或0.4%，連升四個月（圖二）。另外，該月份新取用按揭貸款金額及宗數分別錄得249.23億元及5,362宗，比上個月的264.76億元及5,660宗，分別減少15.53億元及298宗，或5.9%及5.3%（圖三）。
以按年新批出按揭貸款比較，比去年同期的249.38億元及5,637宗，貸款額及宗數分別大增128.42億元及2,436宗或51.5%及43.2%（圖四）。另外，以新取用按揭貸款計算，相比去年同期貸款額及宗數錄得234.32億元及5,603宗，貸款額增加14.91億元及6.4%，宗數則按年減少241宗或4.3%（圖五）。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，新一年疫情漸趨穩定，發展商重新部署推盤亦紛紛錄得不俗的成績，二手亦因議價空間擴大而表現平穩，可見「小陽春」提前來臨。首月新申請及新批出按揭貸款宗數亦按月上升，相信有關升幅亦會反映於下月的新取用按揭貸款宗數中。
1月份轉按貸款額及宗數分別錄得57.66億元及1,507宗，按月增加3.69億元及86宗或6.8%及6.1%，連升三個月（圖六）。與去年同期比，金額上升1.2億元或2.2%，宗數則減少100宗及6.2%（圖七）。曹德明表示，部份銀行於年初對新造及轉按的優惠輕微調整，加上兩年多前（2018年11至12月）P按曾經是最多人選用的按揭計劃，現時拆息低企，該部份業主可轉按到H按慳息，相信未來轉按宗數或會輕微上調，主要是由於新按保帶動下，部份人士可由發展商高成數按揭轉按銀行慳息，亦有部份原因由兩年前選用P按人士及加按套現的業主作支撐。
另外，1月份的按揭比率為58%，按月上升1.1%（圖八），而平均還款年期則持平達330月（即27.5年）（圖九），與此同時平均按揭貸款金額則減少10萬元至468萬元（圖十）。
此外，1月份H按選用比例報95.5%，按月上升0.3%，創42個月新高。而P按的使用比例則下跌0.4%至2.2%。而定息按揭計劃保持0%，其他按揭計劃則輕微上升0.1%至2.3%（圖十一）。全球放水持續，拆息長期處於低水平，選用H按之人士可繼續受惠及節省更多利息開支，料H按選用率將有機會超越有紀錄以來的新高（95.9%）。
圖一
圖二
圖三
圖四
圖五
圖六
圖七
圖八
圖九
圖十
圖十一
更多經絡按揭轉介資訊: www.mReferral.com
;){kind=link}
;){kind=link}