根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示，2021年二月份現樓按揭宗數為6,176宗，較一月份的9,050宗下跌逾三成（31.8%）或2,874宗，連跌2個月（圖一）。而該月的樓花按揭宗數為291宗，較一月份的488宗下跌逾四成（40.4%）或197宗，連跌3個月，並為近2年（22個月）新低（圖二）。
對比去年同期，今年二月份現樓按揭宗數比2020年同期7,325宗減少15.7%或1,149宗（圖三）；今年二月樓花按揭宗數比2020年同期795宗急跌逾六成（63.4%）或504宗（圖四）。以首2個月比較，今年首2月現樓按揭宗數錄得15,226宗，對比去年同期的12,379宗上升2,847宗或23%（圖三）。今年首2月樓花按揭宗數則為779宗，對比去年同期的1,904宗急跌近六成（59.1%）或1,125宗（圖四），創5年新低。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，近月一手銷情不俗，多個大型新盤於新年前後熱賣，但部份買家選用「建築期方式」付款，使樓花按揭宗數滯後。而本港疫情開始趨緩，限聚令亦進一步放寬，疫苗亦開始安排讓市民接種，如疫情持續受控，相信本港經濟及樓市亦會加快回暖，樓花及現樓按揭宗數將見回升。
現樓銀行市佔率方面，中國銀行（香港）連續9個月蟬聯冠軍寶座，市佔率達到24.4%；滙豐銀行則以市佔率21.9%排名第二位；而恒生銀行以市佔率達13.5%排名第三；渣打銀行排名第四，市佔率達11.3%；花旗銀行排名第五，市佔率達4.4%。
樓花排名方面，滙豐銀行重奪冠軍寶座，以市佔率24.4%排名第一；中國銀行（香港）則下跌一級，以市佔率18.6%排名第二；恒生銀行上升一級，以市佔率達17.9%排名第三；渣打銀行排名第四，市佔率達15.1%，第五名由交通銀行奪得，市佔率為5.5%。
四大銀行及中小型銀行市佔率的差距收窄，2021年二月份四大銀行現樓市佔率由上月77.3%回落至71.1%，而中小型銀行市佔率則由上月22.7%上升至28.9%（圖五）（圖六）。曹表示，中小型銀行市佔率連升２個月，相信是因部份中小型銀行為新一年搶佔更多市佔率而積極爭取生意，並輕微調升相關按揭優惠。
(表一) 2021年2月十大銀行現樓按揭市場佔有率
資料來源：經絡按揭轉介研究部及土地註冊處
(表二) 2021年2月十大銀行樓花按揭市場佔有率
資料來源：經絡按揭轉介研究部及土地註冊處
(圖一)
(圖二)
(圖三)
(圖四)
(圖五)
(圖六)
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