經絡：現樓按揭宗數連升4月並創近一年新高

根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示，2020年九月份現樓按揭宗數為10,172宗，較八月份的8,696宗急增1,476宗或17%，連升四個月（圖一），創近一年（11個月）新高。而該月的樓花按揭宗數為721宗，比上月的555宗大升166宗或29.9%（圖二），重回半年前高位。

對比去年同期，九月份現樓按揭宗數比去年同期9,686宗上升486宗或5%；樓花按揭宗數比去年同期1,569宗急跌848宗或54%。現樓及樓花同時按季急升，今年第三季現樓按揭宗數錄得26,838宗，對比第二季的18,076宗急增8,762宗或48.5%（圖三）。今年第三季樓花按揭宗數則為1,848宗，對比第二季的1,141宗大增707宗或62%（圖四）。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，疫情於近月漸見受控，使樓市氣氛有回穩趨勢，二手交投亦因議價幅度擴大而上升，使現樓按揭宗數連升四個月，並創近一年新高，如果疫情持續回穩，料未來數月現樓按揭宗數或有機會繼續持平。另一方面，各大發展商都開始推售新盤，樓花宗數未來有機會回穩。

現樓銀行市佔率方面，中國銀行（香港）連續4個月蟬聯冠軍寶座，市佔率達到26.3%；滙豐銀行則以市佔率21.5%排名第二位；而渣打銀行以市佔率達11.2%排名第三；恒生銀行排名第四，市佔率達11.2%，東亞銀行排名第五，市佔率達5.3%。

樓花排名方面，中國銀行（香港）蟬聯冠軍寶座，以市佔率26.2%排名第一；滙豐銀行則屈居亞軍，市佔率為19.3%；渣打銀行則穩守季軍位置，市佔率達到10.8%；第四名由恒生銀行奪得，市佔率為8.5%，第五名由交通銀行奪得，市佔率為6.8%。

九月份四大銀行現樓市佔率達到70.2%，而中小型銀行市佔率則佔29.8%（圖五）（圖六）。

曹德明表示，現時中國銀行（香港）全年現樓市佔率為24.1%，滙豐銀行則為21.9%；樓花方面，中國銀行（香港）全年樓花市佔率為27%，滙豐銀行則為16.3%，料中國銀行有望成為全年現樓及樓花一哥。

(表一) 2020年9月十大銀行現樓按揭市場佔有率

資料來源：經絡按揭轉介研究部及土地註冊處

(表二) 2020年9月十大銀行樓花按揭市場佔有率

資料來源：經絡按揭轉介研究部及土地註冊處

(圖一)

(圖二)

(圖三)

(圖四)

(圖五)

(圖六)