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按揭新聞

經絡:現樓按揭宗數連升兩月 首4月樓花宗數創10年新低

中銀、滙豐分別奪現樓及樓花冠軍 中小銀行市佔連升4月

2021.05.03

根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示,2021年四月份現樓按揭宗數為6,266宗,較三月份的6,248宗輕微上升0.3%18宗,連升2個月(圖一)。而該月的樓花按揭宗數為306宗,較三月份的355宗下跌13.8%49宗(圖二)。

 

對比去年同期,今年四月份現樓按揭宗數比2020年同期5,555宗增加12.8%711宗;今年四月樓花按揭宗數比2020年同期295宗增加3.7%11宗。以首4個月比較,今年首4月現樓按揭宗數錄得27,740宗,對比去年同期的23,328宗上升4,412宗或18.9%(圖三),並創3年的首4月新高。今年首4月樓花按揭宗數則為1,440宗,對比去年同期的3,085宗急跌近五成(53.3%)或1,645宗(圖四),創10年的首4月新低

 

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,年初至今二手市場旺勢持續,令現樓按揭宗數連升兩月,估計升勢仍有機會持續。反之,縱使一手市場近期成交不俗,但受新按保政策影響,部份客戶選用「建築期方式」付款,藉以承造高成數按揭,因此樓花按揭宗數未能即時反映。在現時疫情受控以及低息環境等利好因素,對樓按市場有正面支持,相信未來現樓及樓花按揭宗數將逐步回穩。

 

現樓銀行市佔率方面,中國銀行(香港)連續11個月蟬聯冠軍寶座,市佔率達到21.6%滙豐銀行則以市佔率21.4%排名第二位;而恒生銀行以市佔率達12.4%排名第三;渣打銀行排名第四,市佔率達12.4%花旗銀行排名第五,市佔率達4.8%。現樓首5名銀行排名與上月不變。

 

樓花排名方面,滙豐銀行連續3個月奪得冠軍寶座,以市佔率21.6%排名第一;中國銀行(香港)屈居亞軍,以市佔率18.6%排名第二;恒生銀行則以市佔率達16%排名第三;渣打銀行排名第四,市佔率達15.7%,東亞銀行上升一級排名第五,市佔率為5.6%

 

四大銀行及中小型銀行市佔率的差距再度收窄2021年三月份四大銀行現樓市佔率由上月68.1%下降至67.9%,連跌4個月,而中小型銀行市佔率則由上月31.9%上升至32.1%(圖五)(圖六)。

曹表示,部份中小型銀行仍積極爭取首半年按揭業務,或會根據客戶條件輕微調整相關按揭優惠。現時疫苗陸續接種,限聚令進一步放寬,本港亦開始推出各項振興經濟措施,料經濟復甦在望,更多銀行或對按揭業務態度轉趨積極。

 

(表一) 20214月十大銀行現樓按揭市場佔有率

資料來源:經絡按揭轉介研究部及土地註冊處

 

(表二) 20214月十大銀行樓花按揭市場佔有率

資料來源:經絡按揭轉介研究部及土地註冊處

 

(圖一)

 

 

(圖二)

 

 

(圖三)

 

 

(圖四)

 

 

(圖五)

 

 

(圖六)

 

更多經絡按揭轉介資訊: www.mReferral.com


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