根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示，2021年四月份現樓按揭宗數為6,266宗，較三月份的6,248宗輕微上升0.3%或18宗，連升2個月（圖一）。而該月的樓花按揭宗數為306宗，較三月份的355宗下跌13.8%或49宗（圖二）。
對比去年同期，今年四月份現樓按揭宗數比2020年同期5,555宗增加12.8%或711宗；今年四月樓花按揭宗數比2020年同期295宗增加3.7%或11宗。以首4個月比較，今年首4月現樓按揭宗數錄得27,740宗，對比去年同期的23,328宗上升4,412宗或18.9%（圖三），並創3年的首4月新高。今年首4月樓花按揭宗數則為1,440宗，對比去年同期的3,085宗急跌近五成（53.3%）或1,645宗（圖四），創10年的首4月新低。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，年初至今二手市場旺勢持續，令現樓按揭宗數連升兩月，估計升勢仍有機會持續。反之，縱使一手市場近期成交不俗，但受新按保政策影響，部份客戶選用「建築期方式」付款，藉以承造高成數按揭，因此樓花按揭宗數未能即時反映。在現時疫情受控以及低息環境等利好因素，對樓按市場有正面支持，相信未來現樓及樓花按揭宗數將逐步回穩。
現樓銀行市佔率方面，中國銀行（香港）連續11個月蟬聯冠軍寶座，市佔率達到21.6%；滙豐銀行則以市佔率21.4%排名第二位；而恒生銀行以市佔率達12.4%排名第三；渣打銀行排名第四，市佔率達12.4%；花旗銀行排名第五，市佔率達4.8%。現樓首5名銀行排名與上月不變。
樓花排名方面，滙豐銀行連續3個月奪得冠軍寶座，以市佔率21.6%排名第一；中國銀行（香港）屈居亞軍，以市佔率18.6%排名第二；恒生銀行則以市佔率達16%排名第三；渣打銀行排名第四，市佔率達15.7%，東亞銀行上升一級排名第五，市佔率為5.6%。
四大銀行及中小型銀行市佔率的差距再度收窄，2021年三月份四大銀行現樓市佔率由上月68.1%下降至67.9%，連跌4個月，而中小型銀行市佔率則由上月31.9%上升至32.1%（圖五）（圖六）。
曹表示，部份中小型銀行仍積極爭取首半年按揭業務，或會根據客戶條件輕微調整相關按揭優惠。現時疫苗陸續接種，限聚令進一步放寬，本港亦開始推出各項振興經濟措施，料經濟復甦在望，更多銀行或對按揭業務態度轉趨積極。
(表一) 2021年4月十大銀行現樓按揭市場佔有率
資料來源：經絡按揭轉介研究部及土地註冊處
(表二) 2021年4月十大銀行樓花按揭市場佔有率
資料來源：經絡按揭轉介研究部及土地註冊處
(圖一)
(圖二)
(圖三)
(圖四)
(圖五)
(圖六)
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