根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示，2021年三月份現樓按揭宗數為6,248宗，較二月份的6,176宗輕微上升1.2%或72宗，是連跌2個月後回升（圖一）。而該月的樓花按揭宗數為355宗，較二月份的291宗回升逾兩成（22%）或64宗，是連跌3個月後首回升（圖二）。
以季度比較，今年首季（一至三月份）現樓按揭宗數錄得21,474宗，對比去年第四季的21,354宗，輕微上升120宗或0.6%（圖三）。今年首季樓花按揭宗數則為1,134宗，對比去年第四季的1,903宗下跌逾四成（40.4%）或769宗（圖四），創自2016年第3季後的季度新低。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，雖然現樓及樓花按揭宗數按月有所回升，但以近年來說仍屬偏低水平，相信是受新春及疫情期間銀行推行在家工作令批核速度減慢有關。另外，現時一手市場成交不俗，但受新按保政策影響，不少客戶選用「建築期方式」付款，相信樓花按揭宗數未能即時反映該批客戶，令樓花按揭宗數滯後。但整體而言，疫情持續受控，相信未來現樓及樓花按揭宗數將逐步回升。
現樓銀行市佔率方面，中國銀行（香港）連續10個月蟬聯冠軍寶座，市佔率達到22.5%；滙豐銀行則以市佔率21%排名第二位；而恒生銀行以市佔率達12.4%排名第三；渣打銀行排名第四，市佔率達12.3%；花旗銀行排名第五，市佔率達5.4%。現樓首5名銀行排名與上月不變。
樓花排名方面，滙豐銀行連續兩個月奪得冠軍寶座，以市佔率21.7%排名第一；中國銀行（香港）屈居亞軍，以市佔率17.5%排名第二；恒生銀行則以市佔率達16.3%排名第三；渣打銀行排名第四，市佔率達13.5%，第五名由交通銀行奪得，市佔率為3.9%。樓花首5名銀行排名亦與上月不變。
四大銀行及中小型銀行市佔率的差距再度收窄，2021年三月份四大銀行現樓市佔率由上月71.1%下降至68.1%，連跌3個月，而中小型銀行市佔率則由上月28.9%上升至31.9%（圖五）（圖六）。曹表示，新一年開始，部份中小型銀行更加積極爭取按揭業務，或會根據客戶條件而輕微調整相關按揭優惠。相信待未來疫情轉淡，將有更多銀行將按揭業務積極化，客戶因而受惠。
(表一) 2021年3月十大銀行現樓按揭市場佔有率
資料來源：經絡按揭轉介研究部及土地註冊處
(表二) 2021年3月十大銀行樓花按揭市場佔有率
資料來源：經絡按揭轉介研究部及土地註冊處
(圖一)
(圖二)
(圖三)
(圖四)
(圖五)
(圖六)
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