經絡：最新MMI報2.27% 按月回落14點子

根據經絡按揭轉介研究部最新數據顯示，二月份的經絡按揭息率指數(MMI)，即反映普遍按揭新客戶一般可做到最新的實際按息水平，最新報2.27厘，按月下跌14點子，結束連續兩個月的升幅，重返去年九月後的水平。

經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓表示，自去年九月香港銀行加息八分之一厘後，香港一個月銀行同業拆息（HIBOR）一直都較為波動，曾高見2.4厘，亦低見0.91厘。而二月份的HIBOR平均值為1%，按月下跌36點子，如承造H按的人士有可能以低於封頂息率供款，因此MMI亦見回落。

劉圓圓認為，近月HIBOR時高時低，選擇H按的供樓人士宜有心理準備須以封頂息率作供款。料未來拆息回落至1厘以下的機會不大。不過同時受環球經濟因素影響，加息的機會亦大幅下降，預料最優惠利率（P）將維持於現狀2.375厘一段時間，變相每月的供款變得較為穩定。劉氏續指，市場預料加息暫停，甚至減息，成為利好樓市的因素，在低息的環境下，料未來樓市將見支持。