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經絡:最新MMI報1.85厘 按月回落24點子 創近3年新低

銀行結餘升至2,500億元可期 料MMI將維持2厘以下

2020.09.21

根據經絡按揭轉介研究部最新數據顯示,七月份的經絡按揭息率指數(MMI),即反映普遍按揭新客戶一般可做到最新的實際按息水平,最新報1.85厘,與上月的2.09厘比較,減少24點子,並創近3年(35個月)低位。

 

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,MMI已連續三個月下跌,相信是因拆息持續回落,使新造H按計劃的實際按息繼而下降。而一個月銀行同業拆息(HIBOR)自今年三月尾開始一直回落,七月份平均的一個月HIBOR更由六月份的0.62厘急跌近五成(47%)至0.33厘,創下45個月的低位。HIBOR持續回落,選用H按計劃供款的人士可節省更多利息開支,以七月MMI計算,實際按息比封頂息率2.5厘節省65點子的開支。

 

曹續指,季結臨近,以及將有大型新股申請上市,市場資金進一步抽緊,以致拆息於近期略有上升。今日(9月21日)的一個月HIBOR為0.5厘,但仍屬於低水平。美聯儲於上星期宣佈保持利率不變,並繼續維持寬鬆貨幣環境,各國央行持續推行量寬政策,將有利資金繼續流入本港。本港銀行結餘亦一直反覆上升,9月18日已升至逾2,094億元,而金管局於本月已向銀行體系進行第九度注資,銀行總結餘將增至約2,246.52億元,相信銀行結餘上升至2,500億元可期。拆息受本地資金供求情況所影響,待新股上市及季結等因素消退後,HIBOR將有回落的空間,預料未來數月的MMI將維持2厘以下。

 

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