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口頭估價和預先批核
避免估值不足問題，簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
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找經絡按揭幫手
盡快向約至少三間銀行申請按揭貸款，簡單一點想一次過申請可以找經絡按揭幫手
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遞交文件
臨時買賣合約、借款人和擔保人(如有)之身份證副本、工作證明、最近三個月的收入證明（如糧單、銀行月結單或存摺等，非固定收入人士需要遞交更詳盡記錄）、最近年度的稅單或報稅表
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銀行審批按揭申請
銀行審批按揭，需要時間通常為一個星期到一個月。比較並選擇條款最適合的銀行，並前往銀行簽貸款條件信作實。銀行會向你的律師樓致函，通知律師準備按揭契
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到律師樓簽署文件
在交易日前，買家和擔保人 (如有) 到律師樓簽署按揭契據及銀行要求的其他文件
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完成交易
律師行知會銀行，銀行會將貸款交予律師行安排送交賣方，交易便告完成。交易完成後，銀行會於一個月內發放按揭的現金回贈。另外會寄上還款過程表，通知客戶每月供款之本金、利息及結餘等詳細資料
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根據經絡按揭轉介研究部最新數據顯示，2020年十一月份的經絡按揭息率指數(MMI)，即反映普遍按揭新客戶一般可做到最新的實際按息水平，最新報1.67厘，與上月的1.94厘比較，下跌27點子（圖一），同時創下九年半新低。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，2020年十一月份平均的一個月銀行同業拆息（HIBOR）為0.15厘（圖二），按月下跌27點子，創近十年新低。因拆息顯著回落，使新造H按計劃的實際按息繼而下降，從而影響MMI相應下跌。以2020年十一月MMI計算，比封頂息率2.5厘低出83點子，選用H按計劃供款的人士可節省更多利息開支。
曹續指，2020年十二月有大型新股集資上市，市場資金情況進一步緊張，使2020年十二月拆息稍有回升。不過美聯儲局表示基準利率維持接近零息水平，各國亦將持續推行寬鬆貨幣政策，相信有利資金繼續流入本港。1月15日的本港銀行結餘逾4,575億元（圖三），維持歷史高位水平。而近期HIBOR進一步回落，截至今日（1月18日）一個月HIBOR為0.12厘（圖四），相信HIBOR會維持於低水平，料未來數月的MMI徘徊1.5厘水平。
曹提醒現時疫情反覆，政府仍未計劃放寬限聚令，失業率亦將會進一步上升。在經濟不穩定的情況下，建議有意置業之人士事前須做好準備，將風險減至最低。
(圖一)
(圖二)
(圖三)
(圖四)
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