1
專人跟進
計算機
按揭
私人貸款
信用卡
選擇產品
$
%
更多選項

物業類型

按揭選項

按揭選項

選擇產品
$

貸款類型

$

貸款銀行

選擇產品
$

信用卡類型

合作銀行或機構

選擇產品

最低月薪要求

最低總結餘要求

合作銀行或機構

基本按揭
按揭計算機
樓價
$
按揭成數
%
%

稅費計算

物業資料
物業估價
物業類型
若本網頁未能提供你所需的物業估值,請選擇以上之「其他」選項,以便手動輸入物業地址。
按揭流程
口頭估價和預先批核
避免估值不足問題,簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
按揭流程
簽署臨時買賣合約
避免估值不足問題,簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
按揭流程
找經絡按揭幫手
盡快向約至少三間銀行申請按揭貸款,簡單一點想一次過申請可以找經絡按揭幫手
按揭流程
遞交文件
臨時買賣合約、借款人和擔保人(如有)之身份證副本、工作證明、最近三個月的收入證明(如糧單、銀行月結單或存摺等,非固定收入人士需要遞交更詳盡記錄)、最近年度的稅單或報稅表
按揭流程
銀行審批按揭申請
銀行審批按揭,需要時間通常為一個星期到一個月。比較並選擇條款最適合的銀行,並前往銀行簽貸款條件信作實。銀行會向你的律師樓致函,通知律師準備按揭契
按揭流程
到律師樓簽署文件
在交易日前,買家和擔保人 (如有) 到律師樓簽署按揭契據及銀行要求的其他文件
按揭流程
完成交易
律師行知會銀行,銀行會將貸款交予律師行安排送交賣方,交易便告完成。交易完成後,銀行會於一個月內發放按揭的現金回贈。另外會寄上還款過程表,通知客戶每月供款之本金、利息及結餘等詳細資料
即時物業估值
理財教室
所有
按揭新聞
新盤按揭
新手按揭
進階按揭
理財Tips
傳媒採訪
按揭專欄
合作伙伴文章

沒有搜尋結果

熱門搜尋

Link is copied!
按揭新聞

經絡:年終季節性調整現樓樓花均錄下跌 料今年升幅收窄僅錄5-10%

匯豐延續升勢 東亞破09年後紀錄再登殿軍

2018.02.02
新年伊始,繼去年一手大賣,銀行積極推出不同的按揭優惠,例如將按息由去年初的H+1.4%下調至年底的H+1.27%,及將現金回贈加碼至1.7%,其後由於加息預期升溫,銀行近日亦紛紛推出定息按揭計劃吸客。根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示,一月份現樓按揭宗數註冊錄得8,076宗,較去年十二月份的8,204宗微跌1.6%,亦是連續六個月不足一萬宗的水平。另外,一月份的的樓花按揭宗數錄得971宗,比去年十二月份的1,102宗減少131宗,跌幅為11.9%。

經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓表示,受季節性因素影響,現樓及樓花按揭宗數均錄得按月下跌乃屬正常現象,惟對比2016年一月份,現樓按揭宗數亦減少了1,782宗(18.1%),樓花按揭宗數更下跌901宗(48.1%)。不過,劉圓圓認為,但亦有見最近二手市場有回暖跡象,而一手的成交宗數亦視乎該段時間有否大型新盤推出,今年整年的一手供應較去年多,發展商仍會積極推盤應市,對後市的樓花按揭表現表示樂觀,預料2018年全年按揭宗數升幅將放緩達到90,000宗。

而有關於銀行市佔率,去年現樓及樓花的冠軍寶座由匯豐銀行順利奪得。今年一月份,匯豐銀行依然先拔頭籌,以現樓23.3%及樓花26%的市佔率,分別取得現樓及樓花第一名的位置;其次為市佔率分別為現樓22.4%及樓花19.3%的中國銀行屈居亞軍;第三名則由恒生銀行以現樓13.9%及樓花15.7%的市佔率奪得;而東亞銀行及渣打銀行分別取得現樓及樓花的第四及第五名位置。

四大銀行市佔率佔逾六成 匯豐銀行現樓按揭連贏12個月
一月份的四大銀行市佔率達到66%,連續三個月佔六成以上的水平,中小型銀行市佔率則佔34%。值得注意的是,東亞銀行繼2009年2月,事隔近9年後重返第四名,以現樓市佔率6.4%超越第五名渣打銀行的5.3%,而匯豐銀行自去年2月起一直穩佔現樓按揭市佔率的冠軍位置,連贏12個月,扭轉去年同期以1%之差落後於中國銀行。

加息在即 料推定息按揭計劃的銀行市佔率將增加
劉氏認為,近數月的拆息仍然高企,已達到封頂位水平,定息按揭計劃慳息效果顯著,相信將吸引近期的置業人士選用,預料未來數月有推出定息按揭計劃的銀行市佔率將會有所增加,亦不排除將有更多銀行推出定息按揭計劃。而現樓及樓花按揭宗數將於第一季後回升,整年的現樓及樓花按揭宗數有望比去年上升。
重要提示
確認