經絡：回應財政預算案2020

香港按揭證券有限公司表示，剛宣布推出的定息按揭試驗計劃的年利率，10年期利息為2.75%，15年期利息為2.85%；20年期利息為2.95%，而定息期完結後，借款人可繼續選擇採用定息按揭或轉為浮息續期（若選用浮息，利率將為最優惠利率減2.35厘）。另一重點是，選用定息按揭試驗計劃的借款人毋須符合加息壓力測試，惟仍然需要達到供款與入息比率不超過50%的要求。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，由於選用定息按揭無須再擔心加息周期底下供款有機會上升的風險，因此剔除壓力測試要求是合理，銀行亦會嚴格把關要求按揭申請人符合供款佔入息水平，因此相信並不會增加市場上的借貸風險。換句話說，按揭申請人仍然有機會選用最長30年的按揭貸款計劃，並以最多首20年作定息按揭綁定息率。不過，定息期間的利率將較現時普遍銀行提供的浮息按揭計劃的利率略高。

曹德明重申，新措施有助穩定樓按市場，供款人亦可有更好的財務預算及較佳保障，對措施表示歡迎。加上現時定息利率仍然低於3厘，在環球及歷史層面來說仍屬於偏低息的水平，定息按揭能有效保障供款人於未來10至20年鎖定低息，減低利率波動風險。相信未來將陸續有銀行嚮應措施並接受定息按揭的申請，給予市場多一項按揭選擇。