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【經絡大數據】邊類按揭在7月份大升?

2022.09.02

根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示,2022年八月份現樓按揭宗數為9,202宗,較七月份的7,024增加2,178宗或31%,連升4個月,創7個月新高。而該月的樓花按揭宗數為224宗,較七月份的102宗大增122宗或119.6%,連跌2個月後回升。

對比去年同期,今年八月份現樓按揭宗數比2021年同期10,188宗減少986宗或9.7%;今年八月樓花按揭宗數比2021年同期372宗減少148宗或39.8%。以首8個月比較,今年首8個月現樓按揭宗數錄得59,014宗,對比去年同期的64,777宗減少5,763宗或8.9%。今年首8個月樓花按揭宗數則為3,074宗,對比去年同期的3,900宗減少826宗或21.2%,創自2011年即11年後的首8個月新低。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,八月份現樓及樓花按揭宗數雙雙上升,樓花宗數更升逾1.2倍,相信因近月各區新盤搶閘登場,而且開價克制,使一手市場保持暢旺,同時亦帶動二手交投。

現樓按揭中銀繼續冠軍

現樓銀行市佔率方面,中國銀行(香港)連續13個月榮登冠軍寶座,市佔率為25.3%;滙豐銀行以市佔率22.8%排名第二;而恒生銀行以市佔率達12.7%排名第三;渣打銀行排名第四,市佔率達9.9%;花旗銀行排名第五,市佔率達3.9%

 

樓花排名方面,滙豐銀行連續9個月奪得冠軍寶座,以市佔率28.1%排名第一;中國銀行(香港)排名第二,市佔率達19.2%;渣打銀行排名第三,市佔率為12.1%;而恒生銀行排名第四,市佔率達8.9%;東亞銀行上升一級第五名,市佔率達6.7%

 

四大銀行及中小型銀行市佔率的差距擴大,2022年八月份四大銀行現樓市佔率由上月67.4%增加至70.7%,而中小型銀行市佔率則由上月32.6%下跌至29.3%。曹表示,近月再有銀行上調H按封頂息率,另外亦有銀行基於按揭業務仍未達標的情況下,加大優惠及推出新計劃搶攻市場份額。相信未來仍有個別銀行會根據資金成本狀況及風險而對其按揭計劃及優惠作出調節,料客人偏向選擇優惠較多的銀行承造按揭。

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