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【經絡大數據】新盤暢旺!10月樓花按揭按月急增 邊個盤跑出?

2022.11.02

新盤暢旺下,樓花按揭宗數也創新高!根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示,2022年十月份現樓按揭宗數為6,590宗,較上月6,538宗輕微增加52宗或0.8%。而該月的樓花按揭宗數為367宗,較上月199宗急增168宗或84.4%,創7個月新高。究竟最近哪個新盤主導樓花按揭?經絡按揭一次過為大家拆解。

新盤低價開賣帶動樓花按揭

十月份樓花按揭宗數急升,經絡按揭認為因近期樓市反覆,部份一手新盤定價克制,買家傾向選用即供上會,當中由ONE INNOVALE以及NOVO LAND等大型新盤作支撐。另外,部分新盤如YOHO HUB的即供買家亦開始陸續上會,使樓花宗數按月有所急升。樓花排名方面,滙豐銀行重奪冠軍寶座,以市佔率24.5%排名第一;恒生銀行上升2級排名第二,市佔率達22.3%;中國銀行(香港)下跌2級排名第三,市佔率達18.8%;渣打銀行下跌1級排名第四,市佔率為13.4%;中國工商銀行 (亞洲)上升3級排名第五名,市佔率達3.5%

銀行推出不同按揭優惠吸客

四大銀行及中小型銀行市佔率的差距收窄,2022年十月份四大銀行現樓市佔率由上月69.9%上升至71.6%,而中小型銀行市佔率則由上月30.1%下跌至28.4%。今年本港樓市交投按年回落,銀行基於按揭業務仍未達標的情況下,於下半年各自推出不同按揭產品及相關優惠吸引客戶,當中包括部份大型銀行延遲上調一手新盤的H按鎖息上限,另滙豐銀行月前推出的首12年定息按揭計劃,息率比普遍H按封頂息率及P按息率為低,因此亦吸引到部分客戶選用,使四大銀行現樓市佔率亦相應上升。而近月部份中小型銀行繼續增加按揭優惠搶攻市場份額,現金回贈最多更可達2.3%,料客人偏向選擇優惠較多的銀行承造按揭。

每間銀行的按揭優惠各有不同,如想知道哪一間銀行現金回贈最高,歡迎隨時致電31966688與經絡按揭聯絡。

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