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【經絡大數據】中銀香港勇奪現樓及樓花按揭雙冠軍

2022.10.05

根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示,2022年九月份現樓按揭宗數為6,538宗,較八月份的9,202宗大減2,664宗或29%,連升4個月後回落。而該月的樓花按揭宗數為199宗,較八月份的224宗減少25宗或11.2%。對比去年同期,今年九月份現樓按揭宗數比2021年同期10,955宗大減4,417宗或40.3%;樓花按揭宗數比2021年同期545宗大減346宗或63.5%

以首9個月比較,今年首9個月現樓按揭宗數錄得65,552宗,對比去年同期的75,732宗減少10,180宗或13.4%;首9個月樓花按揭宗數則為3,273宗,對比去年同期的4,445宗減少1,172宗或26.4%,創自2011年即11年後的首9個月新低。

以季度比較,今年第三季現樓按揭宗數錄得22,764宗,對比第二季的17,026宗上升5,738宗或33.7%;第三季樓花按揭宗數則為525宗,對比第二季的619宗下跌94宗或15.2%,創自2013年第3季後的季度新低。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,九月份現樓及樓花按揭宗數雙雙下跌,現樓宗數更大跌近3成,相信是因近月一二手市場交投淡靜,加上加息陰霾下,市場氣氛觀望,影響買家入市意慾。

中銀香港樓花現樓冠軍

現樓銀行市佔率方面,中國銀行(香港)連續14個月榮登冠軍寶座,市佔率為23.8%;滙豐銀行以市佔率22.3%排名第二;而恒生銀行以市佔率達13.1%排名第三;渣打銀行排名第四,市佔率達10.6%;中國工商銀行(亞洲)上升2級排名第五,市佔率達3.8%

樓花排名方面,中國銀行(香港)重奪冠軍寶座,以市佔率25.6%排名第一;滙豐銀行下跌一級排名第二,市佔率達23.1%;渣打銀行排名第三,市佔率為17.1%;而恒生銀行排名第四,市佔率達15.1%;花旗銀行及交通銀行排名第五名,市佔率達3%

四大銀行及中小型銀行市佔率的差距收窄,2022年九月份四大銀行現樓市佔率由上月70.7%下跌至69.9%,而中小型銀行市佔率則由上月29.3%上升至30.1%。曹表示,今年本港樓按市場受疫情影響,交投按年回落,料銀行基於按揭業務仍未達標的情況下,將各自推出不同按揭產品及相關優惠吸引客戶搶攻市場份額,以爭取第四季表現作最後衝刺,料客人偏向選擇優惠較多的銀行承造按揭。

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