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經絡:MMI七個月後首見回落

最新報2.35% 按月跌5點子

2019.01.18
根據經絡按揭轉介研究部最新數據顯示,11月份經絡按揭息率指數(MMI),即反映普遍按揭新客戶一般可做到最新的實際按息水平,最新報2.35厘,按月回落5點子,但仍然是近十年的次高水平。

經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓表示,雖然九月香港銀行正式加息12.5點子,但同時舒緩了銀行之間的借貸壓力,因此一個月銀行同業拆息(HIBOR)稍見回落,十一月份按月平均HIBOR為1.07%,按月下跌53點子。如選用拆息按揭計劃(H按),或未觸及封頂息率,因此MMI比最優惠利率按揭計劃(P按)更低。

受接近年尾及十二月或再加息的影響,未來數月MMI有可能繼續上升,更有機會突破2.5%以上高位。不過,劉氏認為,未來加息進程可能減慢,有助業主把握低供款利率,相信2019年的實際按揭利率將維持於三厘以下,對業主影響輕微。
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