1
專人跟進
計算機
按揭
私人貸款
信用卡
選擇產品
$
%
更多選項

物業類型

按揭選項

按揭選項

選擇產品
$

貸款類型

$

貸款銀行

選擇產品
$

信用卡類型

合作銀行或機構

選擇產品

最低月薪要求

最低總結餘要求

合作銀行或機構

基本按揭
按揭計算機
樓價
$
按揭成數
%
%

稅費計算

物業資料
物業估價
物業類型
若本網頁未能提供你所需的物業估值,請選擇以上之「其他」選項,以便手動輸入物業地址。
按揭流程
口頭估價和預先批核
避免估值不足問題,簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
按揭流程
簽署臨時買賣合約
避免估值不足問題,簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
按揭流程
找經絡按揭幫手
盡快向約至少三間銀行申請按揭貸款,簡單一點想一次過申請可以找經絡按揭幫手
按揭流程
遞交文件
臨時買賣合約、借款人和擔保人(如有)之身份證副本、工作證明、最近三個月的收入證明(如糧單、銀行月結單或存摺等,非固定收入人士需要遞交更詳盡記錄)、最近年度的稅單或報稅表
按揭流程
銀行審批按揭申請
銀行審批按揭,需要時間通常為一個星期到一個月。比較並選擇條款最適合的銀行,並前往銀行簽貸款條件信作實。銀行會向你的律師樓致函,通知律師準備按揭契
按揭流程
到律師樓簽署文件
在交易日前,買家和擔保人 (如有) 到律師樓簽署按揭契據及銀行要求的其他文件
按揭流程
完成交易
律師行知會銀行,銀行會將貸款交予律師行安排送交賣方,交易便告完成。交易完成後,銀行會於一個月內發放按揭的現金回贈。另外會寄上還款過程表,通知客戶每月供款之本金、利息及結餘等詳細資料
即時物業估值

理財教室

所有
按揭新聞
新盤按揭
新手按揭
進階按揭
理財Tips
傳媒採訪
按揭專欄
合作伙伴文章

沒有搜尋結果

熱門搜尋

Link is copied!
理財Tips
【破產懶人包】破產後對自住物業、財產及生活有何影響?
-拆解結餘轉戶如何幫到手
2021.08.24

「破產4年後又是一條好漢?」新冠肺炎疫情舒緩,但破產數字有上升趨勢,7月提交破產呈請書有601宗,按月則升3.08%,究竟申請破產有甚麼程序?破產有甚麼後果?除了破產,有甚麼方法避免申請破產?經絡私人貸款比較平台一次過為大家拆解。

甚麼叫破產?

破產是指債務人無力償還債務時啟動的法律程序,由破產案受託人處理債務安排,確保資產公平及有序地攤分給債權人。而債務人期間生活上會有很多限制。

 

申請破產程序:

1. 填寫表格:以中文或英文填妥表格「債務人破產呈請」及資產負債狀況說明書(債務人破產呈請),申請文件可於破產管理署下載。

2. 繳交款項:前往香港金鐘道66號金鐘道政府合署高座10樓破產管理署接待處(辦公時間:星期一至五上午9時至下午4時30分),繳付$8,000的款項。

3. 見證:在律師/高等法院司法常務官/獲授權的破產管理署職員面前進行見證,並要在律師、監誓員或獲授權監誓的法院人員面前,就資產負債狀況說明書進行宣誓。

4. 支付法庭費用

5. 在高等法院存檔:在高等法院登記處櫃位取得破產案編號,向高等法院登記處高級司法書記,取得聆聽的日期和時間,把呈請書和資產負債狀況說明書各影印兩份副本,以供呈交給破產管理署和自行保留記錄。

6. 向破產管理署提交文件:向破產管理署接待處提交1份呈請書的蓋印副本和1份資產負債狀況說明書的副本。向破產管理署接待處取得一份初步訊問問卷和一份每月收入及開支評估表格。

7. 申請破產後,債務人需要進行聆訊,及等待破產令頒佈。

 

破產令後的程序:

1. 與破產管理署或該署代理人或暫行受託人會面

2. 擬備破產令

3. 破產令存檔

 

破產的影響:

不要以為破產後仍能享受原有生活,破產對財產、生活及事業上會帶來重大負面影響:

1. 財產:

在破產令頒佈後,不論是自資物業還是出租物業,本地還是海外物業,均無法避免。如果本身為公務員,在頒佈令發放後便會停止發放。破產令完結後,所有已歸屬受託人的財產將繼續歸屬受託人,受託人將繼續為債權人的利益管理你的破產產業,即使是人壽保險也不得繼續供款。

2. 生活:

破產令為期4年,破產人士扣除每月利息的支出後,餘款便用作還款之用,期間如果沒有合理理由,不得乘坐的士。在破產期間,破產人士不能申請私人貸款,亦不能購買貴重物品、買樓及汽車。另外,破產人士亦不得自費海外旅行。

3. 事業:

破產人士不得從事保險、律師、地產代理等工作。如果在銀行業工作,必須向僱主申報。

4. 申請按揭困難:

破產人士日後如果有置業念頭,難以在短時間內申請按揭,需要在破產令解除後,一般要等待在破產令解除後7年才有機會,就算能成功申請按揭亦未必能獲得最低按息的按揭計劃。

5. 信貸評級:

在破產令實施期間,破產人士不會有信貸評級。因此在破產令解除後,應即時通知環聯資訊有限公司。

 

破產數字:

年份提交呈請書的數目發出接管/破產令的數目合共

2010

9,102

9,163

18,265

2011

8,077

7,981

16,058

2012

8,685

8,178

16,863

2013

9,449

9,371

18,820

2014

10,027

9,674

19,701

2015

9,875

9,750

19,625

2016

9,051

8,919

17,970

2017

7,855

7,627

15,482

2018

7,480

7,146

14,626

2019

8,151

7,762

15,913

2020

8,693

6,685

153,78

2021(至7月)

4,393

4,479

8,872

資料來源:破產管理署

破產人士性別及年齡 (2020年1月至2020年12月)

破產人士性別百分比
62.98%
37.02%

 

破產人年齡百分比
30歲或以下16.03%
30 歲以上至 40 歲21.68%
40 歲以上至 50 歲24.99%
50 歲以上37.3%

資料來源:破產管理署

 

破產人士每月收入:

每月收入百分比
$041.13%
$0-$10,00014.8%
$10,000-$15,00018.36%
$15,000-$20,00015.1%
$20,000-$25,0006.25%
$25,000以上4.36%

資料來源:破產管理署

 

破產人士申請破產的原因眾多,根據破產管理署調查,破產原因第1位為收入未能應付基本開支(48.06%),其次為無業或失業(27.6%),第3位為賭博/投機虧損。

5大破產原因:

原因百分比
收入未能應付基本開支48.06%
無業/失業27.06%
賭博/投資失利5.78%
過度信貸3.01%
成本上升(租金、工資等)1.97%

資料來源:破產管理署

 

破產以外有甚麼方法:結餘轉戶

甚麼是結餘轉戶?

5大破產原因之中,過度信貸佔據第4位,其實在申請破產之前,可以考慮其他方法舒緩債務。如果無力償還私人貸款或信用卡拖欠還款,可以考慮選用結餘轉戶方案。結餘轉戶是指財務機構批出一筆貸款,讓借貸人償還現時的欠款,好處是可以大大減低借貸利息及縮短還款期。

經絡私人貸款比較平台現時有多個結餘轉戶計劃供人選用:

1. WeLend結餘轉戶貸款:送Apple Store 禮品卡總值HK$3,500

最高貸款額:80萬

申請優惠:

新舊客戶凡於推廣期內經指定網上途徑遞交清卡數貸款或結餘轉戶貸款申請,並成功提取新貸款額達$150,000或以上及供款期達24期或以上,即可獲贈Apple Store禮品卡總值$1,500,2021年11月1日或之前成功持有WeLab Bank賬戶將額外送Apple Store禮品卡總值$3,500。

 

 

2. 信銀國際$mart Plus分期貸款 - 結餘轉戶

最高貸款額:105萬

經絡獨家申請優惠:

由即日起至2021年8月31日,透過經絡成功申請及提取貸款,可享高達$1,400現金回贈。

 

 

3. 渣打「分期貸款」結餘轉戶計劃

最高貸款額:90萬

網上申請尊享高達HK$3,000現金回贈、全新客戶網上申請可享額外$1,000現金回贈及最多可達2個月免息免供。

 

 

4. 邦民特快低息貸款

最高貸款額:60萬

申請優惠:新客成功貸款,可獲高達$8,000現金獎

 

 

透過使用結餘轉戶貸款,能夠以最短時間處理債務問題,而且不會帶來破產的後果。經絡私人貸款比較平台尚有其他私人貸款比較產品,欲知更多詳情,可留意我們的官方網頁。

重要提示
確認