根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示，四月份現樓按揭宗數為6,016宗，較三月份的5,704宗增加312宗或5.5%。樓花方面，四月份的按揭宗數為287宗，比上月的577宗再大減290宗或50.3%%，並且是繼2016年7月後，即33個月後的新低。
對比去年同期，去年四月份現樓按揭宗數為8,284宗，按年下跌2,268宗或27.4%。樓花則比去年的831宗更減少544宗或65.5%。以首四個月計算，現樓按揭宗數錄得27,011宗，對比去年同期的32,019宗，仍相差減少5,008宗或15.6%。樓花按揭宗數則為3,081宗，比去年的2,741宗增加340宗或12.4%。
經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓表示，自去年第四季起二手樓價下跌，不少具有實力的買家等候低位入市，刺激現樓的交投增多，近日可見有不少高位、甚至破頂的成交發生。而樓花數月下跌則主要視乎一手推盤量而有所波動。不過，近日發展商積極推盤，多個大型屋苑以貼近市價推售，相信未來樓花宗數將會回升。
滙豐獨佔鰲頭 四大銀行市佔率穩佔七成
現樓銀行市佔率方面，各銀行排名依舊。滙豐銀行已連續27月問鼎冠軍，市佔率達25.5%。中國銀行以市佔率22.8%排名第二，連續三個月保持亞軍寶座。恒生銀行則以市佔率15.6%成為第三名，與第二名的中國銀行距離拉闊。而第四名及第五名的銀行繼續由渣打銀行以市佔率達6.5%及由市佔率達4.4%的東亞銀行奪得。
而樓花排名方面，滙豐銀行實力銳不可擋，以市佔率26.8%取得樓花冠軍，中國銀行以19.2%緊隨其後排第二。季軍則由恒生銀行以市佔率達17.4%奪得。第四名及第五名的銀行分別為渣打銀行市佔率達6.3%及市佔率達5.6%的東亞銀行奪得。
總括來說，四月份四大銀行現樓市佔率達70.4%，連續40個月達到六成以上水平，亦是自去年11月再次升至七成以上水平，而中小型銀行市佔率則佔29.6%。劉圓圓表示，四大銀行的按揭優惠比其他中小銀行或更見進取，加上大銀行一直較受客戶歡迎，令市佔率一直高居不下。而加息機會預期大減，料銀行將會更加積極提供按揭優惠，未來仍有機會減低按息或減封頂息率。
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