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避免估值不足問題,簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
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盡快向約至少三間銀行申請按揭貸款,簡單一點想一次過申請可以找經絡按揭幫手
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遞交文件
臨時買賣合約、借款人和擔保人(如有)之身份證副本、工作證明、最近三個月的收入證明(如糧單、銀行月結單或存摺等,非固定收入人士需要遞交更詳盡記錄)、最近年度的稅單或報稅表
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銀行審批按揭申請
銀行審批按揭,需要時間通常為一個星期到一個月。比較並選擇條款最適合的銀行,並前往銀行簽貸款條件信作實。銀行會向你的律師樓致函,通知律師準備按揭契
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到律師樓簽署文件
在交易日前,買家和擔保人 (如有) 到律師樓簽署按揭契據及銀行要求的其他文件
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完成交易
律師行知會銀行,銀行會將貸款交予律師行安排送交賣方,交易便告完成。交易完成後,銀行會於一個月內發放按揭的現金回贈。另外會寄上還款過程表,通知客戶每月供款之本金、利息及結餘等詳細資料
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理財教室 / 按揭教學

【新盤泰峯按揭2024】入場費低至373萬 拆解付款方法折扣+伙數戶型

2024.03.08

九龍灣啟德大廈原址重建成新盤泰峯,入場費低至373萬,經絡按揭為大家介紹最新付款詳情、新盤的伙數及戶型等詳情。

九龍灣泰峯 | 物業小資料

九龍灣新盤泰峯由王新興集團發展,共提供807伙,實用面積介乎235至3,415平方呎,間隔由開放式至3房。

項目名稱泰峯
發展商王新興集團
地址觀塘道53至55A號
單位數目807
座數2座
戶型涵蓋開放式至四房,主打兩房單位
實用面積400至500平方呎
預計關鍵日期2025年6月

立即查詢新盤按揭優惠

九龍灣泰峯 | 付款方法及折扣

付款計劃折扣付款詳情
(A) 90天現金優惠付款計劃10%(1) 買方須於簽署臨時買賣合約(「臨時合約」)時繳付相等於樓價5%之金額作為臨時訂金。買方須於簽署臨時合約後5個工作日內簽署正式買賣合約(「正式合約」)。
(2) 買方須於簽署臨時合約後 30 天內再付樓價 3%作為加付訂金。
(3) 買方須於簽署臨時合約後 60 天內再付樓價 2%作為加付訂金。
(4) 買方須於簽署臨時合約後 90 天內或於賣方就其有能力將住宅物業有效地轉讓予買方一事向買方發出通知的日期後的14天內繳付樓價90%作為樓價餘款,以較早者為準。
(B) 120天現金優惠付款計劃9%(1) 買方須於簽署臨時買賣合約(「臨時合約」)時繳付相等於樓價5%之金額作為臨時訂金。買方須於簽署臨時合約後5個工作日內簽署正式買賣合約(「正式合約」)。
(2) 買方須於簽署臨時合約後 30 天內再付樓價 3%作為加付訂金。
(3) 買方須於簽署臨時合約後 60 天內再付樓價 2%作為加付訂金。
(4) 買方須於簽署臨時合約後 120 天內或於賣方就其有能力將住宅物業有效地轉讓予買方一事向買方發出通知的日期後的14天內繳付樓價90%作為樓價餘款,以較早者為準。
(C) 150天現金優惠付款計劃8%(1) 買方須於簽署臨時買賣合約(「臨時合約」)時繳付相等於樓價5%之金額作為臨時訂金。買方須於簽署臨時合約後5個工作日內簽署正式買賣合約(「正式合約」)。
(2) 買方須於簽署臨時合約後 30 天內再付樓價 3%作為加付訂金。
(3) 買方須於簽署臨時合約後 60 天內再付樓價 2%作為加付訂金。
(4) 買方須於簽署臨時合約後 150 天內或於賣方就其有能力將住宅物業有效地轉讓予買方一事向買方發出通知的日期後的14天內繳付樓價90%作為樓價餘款,以較早者為準。
(D) 建築期付款2%(1) 買方須於簽署臨時買賣合約(「臨時合約」)時繳付相等於樓價5%之金額作為臨時訂金。買方須於簽署臨時合約後5個工作日內簽署正式買賣合約(「正式合約」)。
(2) 買方須於簽署臨時合約後 60 天內再付樓價 5%作為加付訂金。
(3) 買方須於賣方就其有能力將住宅物業有效地轉讓予買方一事向買方發出通知的日期後的14天內繳付樓價 90%作為樓價餘款。
(E) 靈活建築期付款1%(1) 買方須於簽署臨時買賣合約(「臨時合約」)時繳付相等於樓價5%之金額作為臨時訂金。買方須於簽署臨時合約後5個工作日內簽署正式買賣合約(「正式合約」)。
(2) 買方須於簽署臨時合約後 60 天內再付樓價 1%作為加付訂金。
(3) 買方須於簽署臨時合約後 80 天內再付樓價 1%作為加付訂金。
(4) 買方須於簽署臨時合約後 100 天內再付樓價 1%作為加付訂金。
(5) 買方須於簽署臨時合約後 120 天內再付樓價 1%作為加付訂金。
(6) 買方須於簽署臨時合約後 140 天內再付樓價 1%作為加付訂金。
(7) 買方須於賣方就其有能力將住宅物業有效地轉讓予買方一事向買方發出通知的日期後的14天內繳付樓價 90%作為樓價餘款。

其他折扣優惠

印花稅優惠:3%

財政預算案優惠:10%

九龍灣泰峯 | 戶型分佈

戶型伙數實用面積
開放式64273至287
1房173336至379
2房421428至671
3房103560至774
特色戶46235至3415

九龍灣泰峯 |商場設施

九龍灣泰峯設有3層商場,其樓面面積超過五萬平方呎,另外有一半由哈羅香港國際學校幼兒園使用。

九龍灣泰峯 |附近社區設施

泰峯附近有坪石網球場及遊樂場、觀塘道兒童遊樂場、九龍灣公園、牛池灣體育館、九龍灣運動場及九龍灣體育館、彩榮路公園及彩禧路公園等設施。

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