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口頭估價和預先批核
避免估值不足問題，簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
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找經絡按揭幫手
盡快向約至少三間銀行申請按揭貸款，簡單一點想一次過申請可以找經絡按揭幫手
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遞交文件
臨時買賣合約、借款人和擔保人(如有)之身份證副本、工作證明、最近三個月的收入證明（如糧單、銀行月結單或存摺等，非固定收入人士需要遞交更詳盡記錄）、最近年度的稅單或報稅表
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銀行審批按揭申請
銀行審批按揭，需要時間通常為一個星期到一個月。比較並選擇條款最適合的銀行，並前往銀行簽貸款條件信作實。銀行會向你的律師樓致函，通知律師準備按揭契
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到律師樓簽署文件
在交易日前，買家和擔保人 (如有) 到律師樓簽署按揭契據及銀行要求的其他文件
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完成交易
律師行知會銀行，銀行會將貸款交予律師行安排送交賣方，交易便告完成。交易完成後，銀行會於一個月內發放按揭的現金回贈。另外會寄上還款過程表，通知客戶每月供款之本金、利息及結餘等詳細資料
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回顧第三季各大銀行的表現，根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示，九月份現樓按揭宗數為8,409宗，較八月份的9,367宗減少958宗或10.2%，已連續兩個月錄得下跌，不過對比去年同期的8,262宗，則輕微上升147宗或1.8%。而九月份樓花按揭宗數則比八月份增加逾一倍，由上月的403宗增加至今個月的832宗，增幅為429宗或106.5%，對比去年同期的774宗，亦增加58宗或7.5%。
以今年首九個月計算，今年的現樓及樓花註冊數字尚未超越去年同期的水平。首九個月的現樓註冊數字為76,866宗，較去年同期的79,954宗減少3,088宗或3.9%；而首九個月樓花註冊數字則錄得6,291宗，較去年同期的9,010宗下跌2,719宗及30.2%。
經濟不穩令業主卻步 樓市側重於一手市場
受外圍政經環境影響，港股亦見波動，而政府遲遲未有任何舒緩二手市場「乾升」的措施，以致第三季的二手市場仍然持續冰封。經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓認為，香港樓房供應側重於一手市場，惟現樓樓花自去年七月後仍未重返萬宗以上水平。每逢發展商推出新盤應市，大部份可吸引大量買家入市，相信未來數月樓花表現會隨着發展商樓盤熱賣而繼續上升。
現樓三甲位置不變 東亞連續兩月取得樓花冠軍寶座
銀行市佔率方面，現樓的三甲位置依然屹立不倒。匯豐銀行以市佔率達23.5%、連續20個月蟬聯現樓冠軍，而亞軍則由中國銀行以市佔率17.8%奪得，恆生銀行以14.8%市佔率奪得季軍寶座。第四名及第五名的銀行分別為渣打銀行以市佔率達8.8%及由市佔率達7.4%的東亞銀行奪得。
而樓花市佔率仍然由東亞銀行取得第一名的佳績。自上月匯豐銀行失去連續25個月蟬聯樓花市佔率冠軍寶座後，東亞銀行連續兩個月奪得冠軍。九月份東亞銀行以20.2%市佔率排名榜首，匯豐銀行則以市佔率18.6%屈居亞軍，而季軍由恒生銀行以12.5%市佔率奪得。而中國銀行及渣打銀行，分別以市佔率12.4%及9%取得第四名及第五名位置。劉圓圓認為，部份中小型銀行對樓花按揭表現積極，並與發展商或其他財務機構推出更優惠的按揭計劃，吸引新盤買家選擇，導致市佔率甚至高於大型銀行。
而九月份四大銀行現樓市佔率達到64.9%，中小型銀行市佔率則佔35.1%。劉圓圓表示，近月有見中小型銀行在樓花方面表現積極，不過現樓方面，由於大小銀行推出的按揭計劃相似，優惠亦大同小異，因此大多數業主仍會以選擇大型銀行為主，地位相信較難撼動。
更多資訊:
經絡: 現樓樓花宗數齊挫，樓花量按月創兩年新低 中小型銀行發力 東亞12年後再奪樓花冠軍
經絡: 首七個月現樓及樓花均按年下跌，滙豐繼續穩佔按揭市場之冠
以今年首九個月計算，今年的現樓及樓花註冊數字尚未超越去年同期的水平。首九個月的現樓註冊數字為76,866宗，較去年同期的79,954宗減少3,088宗或3.9%；而首九個月樓花註冊數字則錄得6,291宗，較去年同期的9,010宗下跌2,719宗及30.2%。
經濟不穩令業主卻步 樓市側重於一手市場
受外圍政經環境影響，港股亦見波動，而政府遲遲未有任何舒緩二手市場「乾升」的措施，以致第三季的二手市場仍然持續冰封。經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓認為，香港樓房供應側重於一手市場，惟現樓樓花自去年七月後仍未重返萬宗以上水平。每逢發展商推出新盤應市，大部份可吸引大量買家入市，相信未來數月樓花表現會隨着發展商樓盤熱賣而繼續上升。
現樓三甲位置不變 東亞連續兩月取得樓花冠軍寶座
銀行市佔率方面，現樓的三甲位置依然屹立不倒。匯豐銀行以市佔率達23.5%、連續20個月蟬聯現樓冠軍，而亞軍則由中國銀行以市佔率17.8%奪得，恆生銀行以14.8%市佔率奪得季軍寶座。第四名及第五名的銀行分別為渣打銀行以市佔率達8.8%及由市佔率達7.4%的東亞銀行奪得。
而樓花市佔率仍然由東亞銀行取得第一名的佳績。自上月匯豐銀行失去連續25個月蟬聯樓花市佔率冠軍寶座後，東亞銀行連續兩個月奪得冠軍。九月份東亞銀行以20.2%市佔率排名榜首，匯豐銀行則以市佔率18.6%屈居亞軍，而季軍由恒生銀行以12.5%市佔率奪得。而中國銀行及渣打銀行，分別以市佔率12.4%及9%取得第四名及第五名位置。劉圓圓認為，部份中小型銀行對樓花按揭表現積極，並與發展商或其他財務機構推出更優惠的按揭計劃，吸引新盤買家選擇，導致市佔率甚至高於大型銀行。
而九月份四大銀行現樓市佔率達到64.9%，中小型銀行市佔率則佔35.1%。劉圓圓表示，近月有見中小型銀行在樓花方面表現積極，不過現樓方面，由於大小銀行推出的按揭計劃相似，優惠亦大同小異，因此大多數業主仍會以選擇大型銀行為主，地位相信較難撼動。
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