數到市區新盤，近日開賣的新盤ONE SOHO位處於旺角市中心，交通購物十分方便，而且入場費低至550萬，首期不足的上車人士也能負擔。究竟ONE SOHO有甚麼付款方法及折扣，申請按揭如何使用最低首期？經絡按揭一次過為大家拆解。
項目資料：
| 項目名稱 | ONE SOHO |
| 地址 | 山東街32B號 |
| 項目數量 | 322 首張價單：68伙 |
| 單位面積 | 262至374呎 |
| 間隔比例 | 開放式至2房 |
| 關鍵日期 | 2023年7月31日 |
| 付款計劃 | 付款詳情 | 折扣 |
| 180天付款計劃 | 簽署臨約：5% 簽署臨約後180日內：95%
| -5.5% |
| 420天付款計劃 | 簽署臨約：5% 簽署臨約後180日內:5% 簽署臨約後420日內:90%
| 4.5% |
| 420天備用按揭付款計劃 | 簽署臨約：5% 簽署臨約後180日內:5% 簽署臨約後420日內:90%
(可向發展商指定之財務機構申請「備用第一按揭貸款」或「備用第二按揭貸款」) | 2.5% |
| 建築期付款計劃 | 簽署臨約：5% 簽署臨約後60日: 5% 簽署臨約後420日: 5% 85% | 2.5% |
| 其他折扣項目 | 折扣 |
| Sino Club會員售價折扣優惠 | 1% |
| 「置業有禮」特別折扣 | 1% |
| 「印花稅津貼」優惠 | 3.75% |
| 「西九文化高鐵核心」特別優惠 | 3.25% |
發展商按揭以外的其他選擇
除了考慮選用發展商按揭，亦可考慮選用按證公司的按揭保險計劃。以5樓A8單位為例，價單面價為$6,442,000，如果使用最優惠的180天付款計劃，折扣可享高達14.5%折扣，折實價為$5,507,910。對於上車人士可能會遇上首期不足問題，如果折實價低於600萬，即使是選擇即供付款，也可以使用按揭保險舊制，最高可申請八至九成按揭。以折實價計算，即約110萬首期便可以上車。
如果選擇建期付款，可以考慮使用按揭保險新例，800萬以下可享高達九成按揭，800至900萬可享八至九成按揭（上限720萬），900萬至1,000萬可享高達八成按揭。以同1單位為計算，如果選用建期計劃，可享高達11.5%折扣，折實價為$5,470,1170，即約54萬便可以上車。
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(上述有關樓盤，賣方建議準買方參閱有關售樓說明書，以了解發展項目的資料。詳情請參閲售樓説明書。本廣告/宣傳資料所有內容只供參考， 絕不構成亦不得詮釋成賣方作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。)
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