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【新盤攻略】將軍澳新盤凱柏峰II 付款方法及按揭指南

2022.07.12

信置、嘉華及招商局置地合作的將軍澳新盤凱柏峰I開賣理想，凱柏峰II上周突然開價，折扣與凱柏峰I相同，折實價由638萬起，想知折扣優惠及按揭詳情？經絡按揭一次過和大家拆解。

凱柏峰II基本資料：

座數	2A及2B座
伙數	644伙
房型	1至3房
實用面積	299至989平方呎
預計入伙日期	預計2024年第4季

凱柏峰II付款方法：

付款計劃	折扣	付款詳情
(A)180天付款計劃	6.5%	簽署臨約:5% 簽署臨約後90日內:5% 簽署臨約後180日內:90%
(B)360天付款計劃	5%	簽署臨約:5% 簽署臨約後180日內:5% 簽署臨約後360日內:90%
(C)建築期付款計劃	2%	簽署臨約:5% 簽署臨約後150日內:5% 發出交樓通知書14日內:90%

凱柏峰II其他折扣：

折扣優惠	折扣
Sino Club會員售價折扣優惠	1%
「嘉多一點」手機應用程式下載及登記優惠“嘉多一點”	1%
追蹤招商置地「cmplus_hotels」Instagram 官方帳號優惠	1%
「置業有禮」特別折扣	1%
「特別買家津貼」優惠	3.75%
「跨灣大橋優勢」特別優惠	1.75%

在首張價單中，入場費最低的單位為2A10樓Ｄ室單位，價單售價為約758萬。如果使用即供付款，可享有16%折扣優惠，折實價636萬。即供付款可借取六成按揭，首期為254萬，每月供款約1.4萬。如果選擇用建期上會，首期為67萬，每月供款約為2.2萬。

價單中最貴的單位為2A座21樓B室，價單售價為1,500多萬，如果選用即供付款，折實價為1200多萬，借取五成按揭後，首期為637萬，每月供款約為2.3萬。如果選用建期付款，折實價為1300多萬，可借取約七成一按揭，首期為383萬，每月供款為3.5萬。

單位	面價	付款方法	折實價	按揭成數	首期	每月供款	壓力測試要求
2A10樓D室	$7,582,000	即供	$6,368,880	60%	$2,547,552	$14,201	$36,162
2A10樓D室	$7,582,000	建期	$6,710,070	90%	$671,007	$22,443	$57,149
2A21樓B室	$15,179,000	即供	$12,750,360	50%	$6,375,180	$23,692	$60,329
2A21樓B室	$15,179,000	建期	$13,433,415	71%	$3,833,415	$35,676	$90,846

(上述有關樓盤，賣方建議準買方參閱有關售樓說明書，以了解發展項目的資料。詳情請參閲售樓説明書。本廣告/宣傳資料所有內容只供參考，絕不構成亦不得詮釋成賣方作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。)

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