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按揭流程
口頭估價和預先批核
避免估值不足問題，簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
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簽署臨時買賣合約
避免估值不足問題，簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
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找經絡按揭幫手
盡快向約至少三間銀行申請按揭貸款，簡單一點想一次過申請可以找經絡按揭幫手
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遞交文件
臨時買賣合約、借款人和擔保人(如有)之身份證副本、工作證明、最近三個月的收入證明（如糧單、銀行月結單或存摺等，非固定收入人士需要遞交更詳盡記錄）、最近年度的稅單或報稅表
按揭流程
銀行審批按揭申請
銀行審批按揭，需要時間通常為一個星期到一個月。比較並選擇條款最適合的銀行，並前往銀行簽貸款條件信作實。銀行會向你的律師樓致函，通知律師準備按揭契
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到律師樓簽署文件
在交易日前，買家和擔保人 (如有) 到律師樓簽署按揭契據及銀行要求的其他文件
按揭流程
完成交易
律師行知會銀行，銀行會將貸款交予律師行安排送交賣方，交易便告完成。交易完成後，銀行會於一個月內發放按揭的現金回贈。另外會寄上還款過程表，通知客戶每月供款之本金、利息及結餘等詳細資料
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火炭區新盤星凱‧堤岸為2021年第4季焦點，由於項目地理位置優越，鄰近火炭港鐵站，入場費低至600餘萬起，料吸引大量買家及投資者入飛。經絡按揭今次為大家推介最新的置業及按揭資訊：
| 項目名稱 | 星凱‧堤岸 |
| 地點 | 沙田㘭背灣街1號 |
| 關鍵日期 | 2023年3月31日 |
| 示範單位 | 九龍灣宏照道金利豐國際中心 |
| 樓層總數 | 39層至41層 |
| 單位面積 | 228至2,001平方呎 |
火炭星凱‧堤岸付款方法:
| 付款方法 | 折扣 | 付款方法 |
| (A1)開心120付款計劃 | 4%
| 簽署臨約：5% 簽署臨約後30天內:5% 簽署臨約後120天內/發出交樓通知書後14日內:90% |
| (B1)輕鬆360付款計劃 | 1.5% | 簽署臨約：5% 簽署臨約後120天內: 5% 簽署臨約後360天內/發出交樓通知書後14日內: 90% |
| (C1)建築期付款 | 原價 | 簽署臨約：5% 簽署臨約後30天內：5% 發出交樓通知書後14日內: 90% |
火炭星凱‧堤岸其他折扣：
| 折扣詳情 | 折扣 |
| 「Club Centralcon」會員優惠 | 1.25% |
| 印花稅優惠 | 3.75% |
| 限時折扣優惠 | 3% |
| 直達金鐘大優惠 | 3% |
| 總共折扣 | 11% |
以第1座6樓F室為例（331平方呎），價單售價為$7,264,000，如果買家使用(A1)開心120付款計劃，可以獲得4%+11%=15%折扣，折實價為$6,174,000。
想知道火炭星凱‧堤岸的按揭付款建議？請即致電319-66688與經絡按揭聯絡，由按揭專員提供至抵及最適切的按揭方案！
火炭星凱‧堤岸戶型：
| 戶型 | 數目 | 實用面積 |
| 開放式 | 76 | 228-259 |
| 1房 | 390 | 303-385 |
| 2房開放廚 | 154 | 444-512 |
| 2房開放廚+工作間 | 38 | 536-573 |
| 2房梗廚 | 77 | 490-542 |
| 2房梗廚+工作間 | 196 | 515-583 |
| 3房1廁 | 158 | 625-683 |
| 3房1套 | 38 | 691-731 |
| 3房1套+工作間 | 77 | 713-774 |
| 3房1套+工作間連洗手間 | 38 | 805-850 |
| 3房1套+工作間+工作間連洗手間 | 80 | 912-947 |
| 特色戶 | 13 | 1,063-2,001 |
如想知道更多新盤的按揭或高成數按揭詳情，歡迎隨時透過以下方式與我們聯絡：
Whatsapp： https://wa.me/85294262288
按揭熱線：319-66688
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(上述有關樓盤，賣方建議準買方參閱有關售樓說明書，以了解發展項目的資料。詳情請參閲售樓説明書。本廣告/宣傳資料所有內容只供參考，絕不構成亦不得詮釋成賣方作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。)
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