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新盤按揭
【新盤按揭】將軍澳海茵莊園入場費低至300餘萬 首期低至幾多?
2021.10.25

將軍澳發展漸成熟,近年吸引不少年輕家庭入住,近日位於康城的海茵莊園首批將賣出300餘伙,由於入場費低至388萬便能上車,已吸引不少自住客及投資者入飛。經絡按揭今次介紹屋苑的價單及按揭細節,讓大家做個精明的買家。

海茵莊園基本資料:

項目名稱海茵莊園
地點將軍澳石角路1
關鍵日期31/8/2022
示範單位太子始創中心9
單位總數1,556
單位面積203-866

 

 

海茵莊園付款方法:

海茵莊園的付款方法十分簡單,只有A Plan的即供計劃、B PlanC Plan的建築期計劃,不設發展商按揭。

付款方法折扣付款方法
(A)120天輕鬆現金付款計劃3%

簽署臨約:5%

簽署臨約後30天內:5%

簽署臨約後120天內/發出交樓通知書後14日內:90%

(B)超級靈活建築期付款計劃原價

簽署臨約:5%

發出交樓通知書後14日內:95%

(C)靈活建築期付款計劃0.5%

簽署臨約:5%

簽署臨約後30日內:5%

發出交樓通知書後14日內:90%

海茵莊園按揭計劃

在首張價單中,首批入場單位為第13B3室,價單售價為$4,008,000,如果選用即供付款計劃,折實價為388.8萬。由於售價在600萬以下,買家可以選用按揭保險舊制,以九成按揭上車,首期只需要約39萬,如果以H+1.3%、還款期30年計算,每月供款約為$11,854,壓力測試要求約為$33,113

首張價單售價最高的單位為第112A8室單位,價單售價為$ 9,145,000,如果選用即供付款計劃,折實為887.1萬。如以一般六成按揭計算,每月供款約為$18,032,壓力測試要求約為$50,369。如果選用建築期計劃B,則符合按揭保險新例(林鄭Plan)資格,900萬至1,000萬最高可承造八成按揭,每月供款大約為$24,785,壓力測試要求為$69,232

由於即供計劃及建築期各有優勝之處,壓力測試要求亦各有不同,大家決定選用哪種付款方法前,應先諮詢專業按揭意見,確保能夠順利上會。

 

 

以上資料只供參考,一切以銀行最終按揭審批為準。如想知道更多新盤按揭詳情,歡迎隨時透過以下方式與我們聯絡:
Whatsapp https://wa.me/85294262288

按揭熱線:319-66688

Whatsapp9426-2288

WeChatmReferral-hk

(上述有關樓盤,賣方建議準買方參閱有關售樓說明書,以了解發展項目的資料。詳情請參閲售樓説明書。本廣告/宣傳資料所有內容只供參考,絕不構成亦不得詮釋成賣方作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。)

 

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