1
專人跟進
計算機
按揭
私人貸款
信用卡
選擇產品
$
%
更多選項

物業類型

按揭選項

按揭選項

選擇產品
$

貸款類型

$

貸款銀行

選擇產品
$

信用卡類型

合作銀行或機構

選擇產品

最低月薪要求

最低總結餘要求

合作銀行或機構

基本按揭
按揭計算機
樓價
$
按揭成數
%
%

稅費計算

物業資料
物業估價
物業類型
若本網頁未能提供你所需的物業估值,請選擇以上之「其他」選項,以便手動輸入物業地址。
按揭流程
口頭估價和預先批核
避免估值不足問題,簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
按揭流程
簽署臨時買賣合約
避免估值不足問題,簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
按揭流程
找經絡按揭幫手
盡快向約至少三間銀行申請按揭貸款,簡單一點想一次過申請可以找經絡按揭幫手
按揭流程
遞交文件
臨時買賣合約、借款人和擔保人(如有)之身份證副本、工作證明、最近三個月的收入證明(如糧單、銀行月結單或存摺等,非固定收入人士需要遞交更詳盡記錄)、最近年度的稅單或報稅表
按揭流程
銀行審批按揭申請
銀行審批按揭,需要時間通常為一個星期到一個月。比較並選擇條款最適合的銀行,並前往銀行簽貸款條件信作實。銀行會向你的律師樓致函,通知律師準備按揭契
按揭流程
到律師樓簽署文件
在交易日前,買家和擔保人 (如有) 到律師樓簽署按揭契據及銀行要求的其他文件
按揭流程
完成交易
律師行知會銀行,銀行會將貸款交予律師行安排送交賣方,交易便告完成。交易完成後,銀行會於一個月內發放按揭的現金回贈。另外會寄上還款過程表,通知客戶每月供款之本金、利息及結餘等詳細資料
即時物業估值

理財教室

所有
按揭新聞
新盤按揭
新手按揭
進階按揭
理財Tips
傳媒專訪
合作伙伴文章

沒有搜尋結果

熱門搜尋

Link is copied!
按揭新聞

新申請按揭宗數大增五成 料今年市道平穩

新取用按揭金額創同期歷史新高 宗數創八年高位

2019.02.28

金管局最新1月份住宅按揭統計調查結果所見,新申請按揭貸款的宗數為11,496宗,比12月份的7,435宗增加4,061宗或54.6%。另一方面,1月份的新批出按揭貸款金額及宗數分別錄得279.85億元及6,963宗,比12月份的235.32億元及5,699宗分別上升44.53億元及1,264宗或18.9%22.2%。而1月份新取用按揭貸款,金額及宗數分別錄得298.29億元及7,100宗,比上個月的213.49億元及5,353宗大升84.8億元及1,747宗或39.7%32.6%

新取用按揭金額創同期歷史新高 宗數創八年高位
新批出按揭貸款額及宗數比去年同期的381.18億元及9,680宗下跌101.33億元及2,717宗或26.6%28.1%。是次的新批出按揭貸款額與2017年同期數字相當接近,金額方面,兩者大概相差2.95億元或1%。而新取用按揭去年同期貸款額及宗數錄得274.69億元及7,059宗,本年度增加了23.6億元及41宗或8.6%0.6%,新取用按揭貸款額創同期歷年來的新高,宗數亦創自2011年後八年的高位。

經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓表示,2018年末,樓市呈下行狀態,交投量及價格亦隨之下降,但自踏入2019年初,樓價明顯開始重拾動力,有出現小陽春的先兆,因此12月份與1月份的數據相比,有顯著的升幅。不過受節日影響下,相信2月的新申請按揭貸款數字回落。不過,香港作為外向型的經濟體,容易受外圍因素影響,但基於土地不足及市民對住屋的強烈需求下,3月份的數字會再錄上升。

低息率高回贈 轉按誘因增
1月份轉按貸款額及宗數分別錄得98.96億元及2,734宗,按月上升了5.92億元及273宗或6.4%11.1%。劉圓圓表示,銀行近月為爭取按揭生意,積極增加各種優惠,因此提升部份業主轉按意欲,以把握較低息率及可觀的現金回贈。另外,1月份的按揭比率為46%,按月下跌0.3%,平均還款年期為316個月(26.3),比上月下降了4個月,平均按揭貸款金額則由上月的413萬元,跌至402萬元。

H按長遠優勢多 使用量漸見回升
H按封頂息率下降後,與P按的息率相差收窄,令業主選擇H按計劃承造按揭的誘因增加。從1月份H按的使用比例可見,最新報49.3%,按月上升2.7%,成為最大佔比的按揭計劃。相反,P按的使用比例較上月下跌,1月份為48%,按月下跌3.6%,而定息按揭計劃則維持0%不變。劉氏預料,近月銀行同業拆息處於較低水平,H按的實際息率明顯比P按低,相信未來H按的使用比例仍然會佔優。


Notice: Undefined index: listing in /var/www/html/application/plugins/smarty/templates_c/ecbd3c2107ebf819484c2fc4f116206d1f74309e_0.file.blog-popup.tpl.cache.php on line 158
重要提示
確認