【新手置業法寶】5步使用按揭手機程式輕鬆置業

不少新手置業人士在計算按揭遇上重重障礙，當中涉及息率、還款年期、按揭成數等事項，就算善於計數的人亦難以計得精明。不過，最近我們推出了一個全新免的新手置業法寶，只要下載一個手機程式並依照五步便能輕鬆計數，以下實例將為大家提供清晰示範。

李先生月入只有30,000元，近日打算結婚置業，在家人幫助下可支付首期200萬元。究竟李先生可以買入幾多錢樓價的物業？現時又有甚麼物業以供選擇？由於是新手上車，李亦擔心不熟悉按揭流程，影響還款紀錄。現時的按揭程式便能一次過解決他面對的困難。

第一步：按揭指南了解按揭流程

對於李先生對按揭一無所知的情況，應先自行做足功課了解按揭的基本流程。不過要知道有關知識，毋須去書局買書或者在互聯網苦索，經絡按揭轉介手機程式已提供11步的置業及按揭流程，讓準買樓人士一目了然。另外，申請按揭文件繁多，大家可再參考所需文件，為置業做好充足預備。

  

第二步：「負擔能力計算機」計算可負擔樓價

了解完按揭流程後，李先生可以使用手機程式另一功能「負擔能力計算機」，根據本身月入30,000元及首期200萬，以實際按息2.5%計算後，手機程式會自動審查入息比率及壓力測試的門檻，並顯示最終可負擔的樓價。根據李先生背景，原來可以買入一間樓價500萬的物業！

不過李先生聽人說過，500萬樓下的物業已買少見少，究竟尚有甚麼可以選擇？原來「擔能力計算機」左下角按下「搜尋可選樓盤」，便可根據樓價找到心水樓盤，按照李的500萬樓價要求，現時新界西北選擇較多，元朗、屯門可供選擇外，原來亦可選擇九龍灣得寶花園、大圍金獅花園、沙田希爾頓中心等屋苑，讓李先生放心選擇。

第三步：了解最新按揭息率

知道自己的負擔能力後，李先生最後選中九龍灣得寶花園實用面積282呎單位，樓價為498萬。下一步是查看最新的按揭優惠。經絡手機程式提供最新按揭計劃資訊，包括私樓H按及P按計劃，以及不同物業類型如村屋、唐樓、工商舖等按揭計劃，根據李先生私樓的選擇，現時H按按揭實際利率約為2.5%，現金回贈有1.6%，可利用相關詳情作參考，進入下一步置業預算。

第四步：使用「按揭計算機」計算正式置業開支

李先生人知道最新的按揭計劃後，便可使用按揭計算機計算實際置業開支。預算六成按揭成數、預算按揭還款30年、實際按息2.5%及1.6%現金回贈計算後，總置業開支約為645萬。

*資料只供參考之用，一切以實際情況為準。

第五步：直接聯絡按揭比較專家

經過以上四步後，李先生對置業及按揭的實際預算有初步了解，最後一步是透過手機程式聯絡按揭比較專家，由對方根據李先生的財務背景及物業資料，協助提供按揭申請。按揭比較專家會提供最專業的意見，免卻置業人士在申請按揭期間

面對的煩惱。

只要大家善用手機程式計算置業預算，便毋須擔心上車期間遇上突發問題。手機程式收費全免，大家可以隨時下載試用，如操作上遇上任何難題，歡迎與我們聯絡。