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【按揭ABC】向經絡按揭提交按揭申請後,下一步點做?

2021.06.07

每間銀行批核按揭的要求、利率及回贈各有不同,為了在最短時間貨比三家,很多置業人士會透過經絡按揭查詢行情,一站式慳時間,方便聯絡多家銀行,疫情期間更顯優勢 ,不用逐間登門申請,介紹最適合的銀行申請按揭。究竟透過經絡申請按揭後,下一步應該點做?經絡按揭一次過為大家拆解。



1. 銀行按揭部主動來電
當經絡按揭專員向申請人初步簡介每間銀行的按揭計劃及要求後,申請人需要填寫按揭轉介表格,經絡按揭便會轉介申請予相關銀行按揭部同事跟進,銀行職員通常在1至2個工作天內便會來電,介紹自己及要求申請人提交文件,啟動申請按揭程序。如果按揭部職員沒有主動聯絡,申請人可以向經絡按揭跟進的同事反映,由對方協助找銀行跟進,避免按揭申請「無回頭」,免卻申請人的煩惱。

每間銀行要求的申請文件略有不同,以居屋為例,在房委會擔保期內,個別銀行批核較為寬鬆,申請人只需實報收入及提交臨約等文件,有些銀行則會像私樓要求一樣,要求申請人提交收入證明文件,包括過往3個月糧單、反映到出糧入數的銀行月結單,如果屬於自僱人士則更為嚴格,需要提交6個月收入證明。申請人可根據實際情況提交資料,亦可事前向按揭專員查詢準備。

2. 銀行批出實際offer
銀行會根據申請人的物業貸款額及財務狀況,約在2星期內批出按揭計劃。申請人可以根據銀行最終結果選擇應選用哪間按揭計劃,每間銀行批出的貸款額、按揭利率、現金回贈各有不同,加上不少按揭計劃提供Mortgage-link,申請人可以根據自身狀況決定選用哪間銀行。如果有選擇困難症,可與經絡按揭專員保持聯絡,由對方協助選擇出最佳的方案。申請人可以在一至兩個星期內,回覆銀行會否接受有關批核,如接受便正式簽署文件,其後銀行便會根據指示與買家律師樓處理餘款事宜。

借取按揭不是小數目,經絡按揭會確保申請按揭過程更為順利,如想知道按揭最新優惠、現金回贈及申請辦法,請隨時致電319-66688與按揭專員聯絡,讓上會置業更加輕鬆!


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