過往企業獎勵員工過往一年的努力，多數會現金發放花紅或雙糧，但近年獎勵的方式不斷演變，不少公司會直接向員工發放股票或股權，讓員工與公司利益關係更加緊密。究竟這些收益在申請按揭時，可否計進入息？如果可以計算，又是怎麼計？經絡按揭一次過話你知！
股息可以計進入息
不少大型上市或非上市公司會以派發股息獎勵員工，由於股息是以現金發放，一般銀行會接納當作花紅處理，以24個月的平均數計算，例如第1年派發2萬港元，第2年派發3萬港元，銀行會以（$20,000+$30,000/24）計算，即每月收入能增加約$2,083。如果本身底薪為每月$40,000，收入便可以增加至$42,083。
股票／認股權未必能計進入息
「如果公司直接俾10萬股股票俾我當花紅，又計唔計呢？」如果公司派發的是股票或認股權，則另作別論。如果屬於上市大型企業（如藍籌股），銀行一般會較為接納，但每間銀行會有不同的折讓作計算，申請按揭前可先向我們諮詢現時每間銀行的折讓率。另外，如果屬於一些中小型企業，基於風險考慮等因素，銀行多數不會承認相關股票或認股權。
按揭保險會更嚴格
以上情況適用於按揭成數六成以下的申請，銀行處理一般會較為有彈性，但如果涉及高成數按揭，基於牽涉按證公司的批核，根據慣例，相關申請會較為嚴格，計算方式可能會有另一套做法。
現時入息的種類千變萬化，企業會以不同方法增加員工的歸屬感，如不清楚自己的收入種類是否能成功申請按揭會有很大風險，最保障方法應先向經絡按揭的按揭專員查詢，了解不同銀行的取態及計算方法，上會自然更加輕鬆。如有任何查詢，歡迎致電319-66688與我們聯絡。
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