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【按揭專欄】銀行紓困措施仍需繼續

2020.10.02

金管局副總裁阮國恒在日前出席香港銀行家峰會論壇上,表示本港銀行業於未來半年至一年將面對信貸、運營、以及氣候變化三項風險。

 

銀行業資產質素仍穩定

信貸風險方面,在新冠肺炎疫情以及政治問題的影響下,本港銀行信貸質素的惡化程度有上升趨勢,但次季的升幅對比首季已較為放緩,而銀行業的資產質素仍穩定,信貸風險屬可控水平。金管局亦會密切與業界溝通,監察資產質素走勢。

 

因應疫情影響,多間銀行早於今年二月推出多項金融服務支援措施,以紓緩及協助客戶應對經濟下行所帶來的影響。當中的「還息不還本」措施,現時規模更達到6,000億港元。

 

拖欠比率維持低水平

金管局公佈8月住宅按揭統計數據,當中按揭貸款超過3個月的拖欠比率維持於0.04%,經重組貸款比率維持於接近0%,數字仍屬低水平。差餉物業估價署最新數據顯示,7月份私人住宅售價指數為384.8,按月只微跌0.5%。

 

雖然經濟下行,失業率上升,但按揭貸款拖欠比率仍處於低水平,樓市亦未有斷崖式下跌,筆者認為有關數據顯示出「還息不還本」措施應有一定的成效,助貸款者減輕其還款壓力,對本港樓市有穩定作用以及正面影響。

 

未來失業率或會進一步惡化

本港疫情雖然近月開始緩和,但環球疫情仍未受控,重挫本港經濟,政府亦表示最新的失業率未完全反映第三波疫情的影響,估計未來失業率或會進一步惡化,因此現時已有銀行宣佈延長各項紓困措施之申請截止日期,以減輕疫情持續對企業及客戶帶來的壓力。

 

阮國恒表示,銀行終有一日要退出支援措施,但現時仍未是適合的時機,需要管理好退出的程序,避免造成信貸風險急劇惡化。相信銀行能在風險管理可控底下,可繼續彈性地延長各項紓困措施,以助受影響行業之企業及人士共渡難關,只要各行各業齊心協力,定能一同走出困境。

 

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延伸閱讀:

銀行如何規管二按?

2020年樓按預測 下


實用連結:

名家專欄 — 美聯物業

樓市信息速遞 — 地產站

按揭專欄 — 文匯報

按揭專欄 — 大公網

樓按言明 — NOW財經

樓按知息 — 巴士的報

房屋交易網 — 591

按揭專欄 — squarefoot.com.hk

名家專欄 — 港股策略王

家庭理財 — 親子王國

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