1
專人跟進
計算機
按揭
私人貸款
信用卡
選擇產品
$
%
更多選項

物業類型

按揭選項

按揭選項

選擇產品
$

貸款類型

$

貸款銀行

選擇產品
$

信用卡類型

合作銀行或機構

選擇產品

最低月薪要求

最低總結餘要求

合作銀行或機構

基本按揭
按揭計算機
樓價
$
按揭成數
%
%

稅費計算

物業資料
物業估價
物業類型
若本網頁未能提供你所需的物業估值,請選擇以上之「其他」選項,以便手動輸入物業地址。
按揭流程
口頭估價和預先批核
避免估值不足問題,簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
按揭流程
簽署臨時買賣合約
避免估值不足問題,簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
按揭流程
找經絡按揭幫手
盡快向約至少三間銀行申請按揭貸款,簡單一點想一次過申請可以找經絡按揭幫手
按揭流程
遞交文件
臨時買賣合約、借款人和擔保人(如有)之身份證副本、工作證明、最近三個月的收入證明(如糧單、銀行月結單或存摺等,非固定收入人士需要遞交更詳盡記錄)、最近年度的稅單或報稅表
按揭流程
銀行審批按揭申請
銀行審批按揭,需要時間通常為一個星期到一個月。比較並選擇條款最適合的銀行,並前往銀行簽貸款條件信作實。銀行會向你的律師樓致函,通知律師準備按揭契
按揭流程
到律師樓簽署文件
在交易日前,買家和擔保人 (如有) 到律師樓簽署按揭契據及銀行要求的其他文件
按揭流程
完成交易
律師行知會銀行,銀行會將貸款交予律師行安排送交賣方,交易便告完成。交易完成後,銀行會於一個月內發放按揭的現金回贈。另外會寄上還款過程表,通知客戶每月供款之本金、利息及結餘等詳細資料
即時物業估值
理財教室
所有
按揭新聞
新盤按揭
新手按揭
進階按揭
理財Tips
傳媒採訪
按揭專欄
合作伙伴文章

沒有搜尋結果

熱門搜尋

Link is copied!
按揭專欄

【按揭專欄】從按揭到財富增值之路

2021.11.13

十數年間,筆者見證不少業主,隨着年月增長及財富累積,居住的單位越遷越大,物業數目更由一變二、二變四,步上財富增值之路。當中,我們亦不時與舊客戶接觸,除了辦理新造按揭外,亦利用轉按、加按等方法協助客戶套出資金,作更高回報的投資。

 

筆者有感,作為一間專業及可靠的按揭中介,不只是為客戶解決按揭疑難,而是應該與客戶並肩,了解客戶所需,與時並進地提供多個平台及渠道與客人溝通,根據客戶的喜好,提供更適切的財務建議。

 

例如,不少香港業主亦鐘情於海外物業,認為其收租及投資回報不俗。但礙於資訊不足,及資金預算較多而苦無出路。其實,現時息口維持於歷史新低水平,過往十數年樓價升幅驚人,持有物業的業主可好好利用加按套現方式增加現金流,再作其他投資。我們亦會轉介客戶予集團分公司,如金融、移民、環球部門,務求以最專業的團隊為客戶爭取最大的利益。

 

 

 

 

除了想達至財富增值,客戶亦可能會有一些財務需要,例如需要一筆資金作裝修、升學等用途。若未能將物業套現,坊間一些私人貸款、稅貸亦有機會幫到手,為客戶解決資金煩惱。自去年起,經絡網站除了提供廣泛及詳盡的按揭資訊外,亦成為首間按揭中介提供私人貸款、信用卡及銀行開戶的比較及申請平台,部份更享獨家申請優惠,支持客戶於人生里程中的不同理財需要。一年一度的稅貸又出爐,現時多間銀行及財務機構推出不同的稅貸優惠,但產品五花八門,要了解及比較所有優惠,從而揀選最適合自己的並不容易,如有專業中介提供意見,相信可免卻不少時間。

 

此外,隨着時代的變遷,加上都市人忙碌的生活,使用手機作資料搜集及文件申請已非常普及。專業的按揭中介除了信譽及規模外,亦應與時代接軌,提供更貼心及便捷的服務,如網上API按揭申請,即簡單填寫個人資料便可同時傳送至數間心儀銀行,省卻重覆填寫申請表及排隊的時間;客戶亦可利用網站上多款按揭計算機,讓每月供款、開支及負擔能力等數據一目了然,大大減低審批按揭時遇上「觸礁」的機會,這些都是坊間其他中小型中介無可比擬的。

 

更多經絡按揭轉介資訊www.mReferral.com

 

延伸閱讀:

新按保兩周年 上會注意事項

定息按揭「蝕頭賺尾」?


實用連結:

名家專欄 — 美聯物業

樓市信息速遞 — 地產站

按揭專欄 — 文匯報

按揭專欄 — 大公網

按揭專欄 — 東網ON.CC

樓按言明 — NOW財經

樓按知息 — 巴士的報

房屋交易網 — 591

名家專欄 — 港股策略王

家庭理財 — 親子王國

名家專欄 — 思考香港

按揭專欄 — 新浪財經

重要提示
確認