【房協樓】房協一手樓綠怡雅苑、翠嶺峰、翠鳴臺2022年按揭攻略

居屋抽籤結果出爐，中獎人士除了可以選房委會的居屋，還可以選擇房協重售的一手樓單位。2022年重售的單位位於沙田綠怡雅苑、調景嶺翠嶺峰及屯門翠鳴臺，3個屋苑位置理想，而且房協單位質素口碑良好，不容忽視。不過大家要注意房協一手樓的按揭會與居屋有所不同，今次經絡按揭為大家介紹3個屋苑的優勢及申請按揭攻略。

沙田綠怡雅苑200多萬入場

綠怡雅苑位於沙田小瀝源路，鄰近私樓帝堡城，雖然與沙田港鐵站有一段距離，但公共交通尚算方便，有巴士出九龍區，而且環境清幽，屋苑內設有健身室及遊戲室。今次由於以市價五一折發售，售價比第一次發售時為低。以第二座28E室為例，售價由$2,978,000減至$2,761,000。如以九成按揭申請，首期只需要27.6萬。

沙田綠怡雅苑項目資料：

翠嶺峰10分鐘到港鐵調景嶺站

調景嶺翠嶺峰與港鐵調景嶺站只有十分鐘步行距離，交通方便，附近有都會駅及將軍澳中心私樓、商場及街市配套充足，加上將軍澳運動場、調景嶺體育館、公共圖書館等社區設施齊備，預料成為搶手之選。同樣因為今次折扣率較高，重售的單位價格比首次發售更低，例如32H單位為例，售價為$2,218,000，比首次發售$2,523,000減少30.5萬。如以九成按揭申請，低至22.1萬首期便可以申請。

屯門翠鳴臺10多萬首期上車

屯門翠鳴臺鄰近輕鐵鳴琴站，屋苑設有園藝區，住戶可以享受綠化休憩空間，雖然樓下沒有街市，但住戶可以前往大興花園或山景邨一帶購物。除了輕鐵，住客可以乘坐巴士前往觀塘、灣仔、旺角、荃灣一帶。以3樓K室為例，原價為$1,955,000，現在折實價為$1,851,000。

房協一手樓申請按揭注意事項

房協一手單位的按揭與居屋略為不同，詳情如下：

1. 最高九成按揭：由於有房協擔保，不論是綠表還是白表，最高能申請九成按揭

2. 最長還款年期：30年

3. 需要進行壓力測試，如果自己入息未能通過，有需要可以增加擔保人，由於每間銀行的處理方法各有不同，詳情可向按揭轉介公司查詢。

4. 按揭計劃：可選擇H按或P按供款

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