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【房協樓】房協屋苑綠怡雅苑、翠嶺峰、翠鳴臺2022年按揭攻略

2022.02.28

房協透過2022年出售居者有其屋計劃重售3個屋苑的單位,分別為綠怡雅苑、翠嶺峰、翠鳴臺,雖然每個屋苑只有數伙單位出售,但3個屋苑位置理想,而且房協單位質素口碑良好,預計吸引不少買家申請。不過大家要注意房協的資助房屋與房委會居屋的按揭會有所不同,今次經絡按揭為大家介紹3個屋苑的優勢及申請按揭攻略。

沙田綠怡雅苑200多萬入場

綠怡雅苑位於沙田小瀝源路,鄰近私樓帝堡城,雖然與沙田港鐵站有一段距離,但公共交通尚算方便,有巴士出九龍區,而且環境清幽,屋苑內設有健身室及遊戲室。今次由於以市價五一折發售,售價比第一次發售時為低。以第二座28E室為例,售價由$2,978,000減至$2,761,000。如以九成按揭申請,首期只需要27.6萬。

沙田綠怡雅苑項目資料

地址小瀝源路63
單位數目11
入伙日期2020
座數3
屋內設施停車場、兒童遊戲區、遊戲室、健身室等

 

翠嶺峰10分鐘到港鐵調景嶺站

調景嶺翠嶺峰與港鐵調景嶺站只有十分鐘步行距離,交通方便,附近有都會駅及將軍澳中心私樓、商場及街市配套充足,加上將軍澳運動場、調景嶺體育館、公共圖書館等社區設施齊備,預料成為搶手之選。同樣因為今次折扣率較高,重售的單位價格比首次發售更低,例如32H單位為例,售價為$2,218,000,比首次發售$2,523,000減少30.5萬。如以九成按揭申請,低至22.1萬首期便可以申請。

 

地址將軍澳翠嶺路48
重售單位數目6
入伙日期2019
座數1
屋內設施健身室、多用途室、閱讀區、停車場

 

 

屯門翠鳴臺10多萬首期上車

屯門翠鳴臺鄰近輕鐵鳴琴站,屋苑設有園藝區,住戶可以享受綠化休憩空間,雖然樓下沒有街市,但住戶可以前往大興花園或山景邨一帶購物。除了輕鐵,住客可以乘坐巴士前往觀塘、灣仔、旺角、荃灣一帶。以3K室為例,原價為$1,955,000,現在折實價為$1,851,000。如以九成按揭上車,

 

地址屯門鳴琴路3
重售單位數目5
入伙日期2020
座數1
屋內設施遊戲室、休息室

 

房協樓申請按揭注意事項

打算為房協樓要做高成數按揭,雖然暫時未有公佈詳情,但根據過往慣例,要注意以下事項:

1. 最高九成按揭:不論是綠表還是白表,最高申請九成按揭,而並非新居屋的九成半按揭

2. 最長還款年期:30

3. 需要進行壓力測試,如果自己入息未能過,有需要可以增加擔保人

 

以上屋苑的貨尾單位現已可透過今年居屋的連結進行申請,如對房協樓按揭有任何疑問,歡迎與經絡按揭聯絡,了解進一步資料。

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