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避免估值不足問題,簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
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找經絡按揭幫手
盡快向約至少三間銀行申請按揭貸款,簡單一點想一次過申請可以找經絡按揭幫手
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遞交文件
臨時買賣合約、借款人和擔保人(如有)之身份證副本、工作證明、最近三個月的收入證明(如糧單、銀行月結單或存摺等,非固定收入人士需要遞交更詳盡記錄)、最近年度的稅單或報稅表
按揭流程
銀行審批按揭申請
銀行審批按揭,需要時間通常為一個星期到一個月。比較並選擇條款最適合的銀行,並前往銀行簽貸款條件信作實。銀行會向你的律師樓致函,通知律師準備按揭契
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到律師樓簽署文件
在交易日前,買家和擔保人 (如有) 到律師樓簽署按揭契據及銀行要求的其他文件
按揭流程
完成交易
律師行知會銀行,銀行會將貸款交予律師行安排送交賣方,交易便告完成。交易完成後,銀行會於一個月內發放按揭的現金回贈。另外會寄上還款過程表,通知客戶每月供款之本金、利息及結餘等詳細資料
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我平時信用卡通常還min pay ,前半年前做會計part-time,近排轉行做保險,之前又幫我女朋友爸爸架的士做擔保人,呢排見新盤有D呎價萬二鬆d,想上車但申請銀行按揭被reject,點算好?

2019.02.02

你的個案的確有難度,根據經絡格價專家的經驗,閣下的信貸評級應該甚差,過往亦有類似的客戶,成功透過經絡,先改善自己的信貸評級,及後成功承造按揭,建議閣下儘快致電經絡按揭格價專家,有我們的幫忙,相信你很快就可以上車做業主。

建議閣下要時常查閱自己的信貸紀錄,如果信貸紀錄好就容易獲批,文件,查閱自己的還款紀錄,以經絡為例,我們會為客人做壓力測試,做pre-approval,令市民對入息可以負擔什麼價位的單位有一個預算。


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