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臨時買賣合約、借款人和擔保人(如有)之身份證副本、工作證明、最近三個月的收入證明(如糧單、銀行月結單或存摺等,非固定收入人士需要遞交更詳盡記錄)、最近年度的稅單或報稅表
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銀行審批按揭申請
銀行審批按揭,需要時間通常為一個星期到一個月。比較並選擇條款最適合的銀行,並前往銀行簽貸款條件信作實。銀行會向你的律師樓致函,通知律師準備按揭契
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到律師樓簽署文件
在交易日前,買家和擔保人 (如有) 到律師樓簽署按揭契據及銀行要求的其他文件
按揭流程
完成交易
律師行知會銀行,銀行會將貸款交予律師行安排送交賣方,交易便告完成。交易完成後,銀行會於一個月內發放按揭的現金回贈。另外會寄上還款過程表,通知客戶每月供款之本金、利息及結餘等詳細資料
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新手按揭

我同我男朋友諗住買樓,但唔識按揭,究竟程序係點?

2017.11.01

其實除了新樓以外,買家假如買二手樓,最好先透過按揭轉介向銀行估價,省時簡易。隨後買家便要簽訂臨約,同時要支付合約訂金,除非閣下能夠全數繳付樓價,否則下一步便要向銀行申請按揭貸款,想希望有免費諮詢及格價服務,亦可透過按揭轉介向銀行申請按揭貸款計劃,其優勢是按揭格價專家更會替買家選擇最適合的按揭計劃。

 

買家留意申請按揭貸款,要準備申請文件,包括:

(1)借款人及擔保人(如適用)的香港身份證或護照、

(2)臨時買賣合約(新按)/最近期還款過程表及最近三個月按揭供款紀錄(轉按),

(3)銀行存摺或月結單顯示最近三個月薪金入賬紀錄,

(4)最近期稅單/最近期報稅表/僱主證明信

 

之後銀行便會審批買家的按揭申請,假如符合各項準則,便會批核買家的按揭申請,安排貸款人簽署貸款條件信,銀行律師準備按揭契讓買家簽署,銀行寄上還款過程表,通知客戶每月供付之本金、利息及結餘等資料詳細資料。

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