1
專人跟進
計算機
按揭
私人貸款
信用卡
選擇產品
$
%
更多選項

物業類型

按揭選項

按揭選項

選擇產品
$

貸款類型

$

貸款銀行

選擇產品
$

信用卡類型

合作銀行或機構

選擇產品

最低月薪要求

最低總結餘要求

合作銀行或機構

基本按揭
按揭計算機
樓價
$
按揭成數
%
%

稅費計算

物業資料
物業估價
物業類型
若本網頁未能提供你所需的物業估值,請選擇以上之「其他」選項,以便手動輸入物業地址。
按揭流程
口頭估價和預先批核
避免估值不足問題,簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
按揭流程
簽署臨時買賣合約
避免估值不足問題,簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
按揭流程
找經絡按揭幫手
盡快向約至少三間銀行申請按揭貸款,簡單一點想一次過申請可以找經絡按揭幫手
按揭流程
遞交文件
臨時買賣合約、借款人和擔保人(如有)之身份證副本、工作證明、最近三個月的收入證明(如糧單、銀行月結單或存摺等,非固定收入人士需要遞交更詳盡記錄)、最近年度的稅單或報稅表
按揭流程
銀行審批按揭申請
銀行審批按揭,需要時間通常為一個星期到一個月。比較並選擇條款最適合的銀行,並前往銀行簽貸款條件信作實。銀行會向你的律師樓致函,通知律師準備按揭契
按揭流程
到律師樓簽署文件
在交易日前,買家和擔保人 (如有) 到律師樓簽署按揭契據及銀行要求的其他文件
按揭流程
完成交易
律師行知會銀行,銀行會將貸款交予律師行安排送交賣方,交易便告完成。交易完成後,銀行會於一個月內發放按揭的現金回贈。另外會寄上還款過程表,通知客戶每月供款之本金、利息及結餘等詳細資料
即時物業估值

理財教室

所有
按揭新聞
新盤按揭
新手按揭
進階按揭
理財Tips
傳媒專訪
合作伙伴文章

沒有搜尋結果

熱門搜尋

Link is copied!
新手按揭

【新盤攻略】尖沙咀「本木」入場費低至575萬 供樓優惠、按揭、校網、配套懶人包

2020.12.01


恒地旗下佐敦德成街新盤「本木」(Arbour)開售,入場費低至575萬,由於位於市區核心地段,吸引不少買家入飛。究竟發展商提供哪種付款計劃?周邊有甚麼交通及購物配套?應該選擇甚麼按揭計劃?經絡按揭一次過為大家拆解。

今次發展商為大家提供兩種建期付款方法,第一種為「超輕鬆」建築期付款計劃,提供1%折扣,另一種為有發展商按揭的「超輕鬆」建築期付款優惠按揭計劃但沒有折扣優惠。

項目資料:

樓盤地址

尖沙咀德成街2號

發展商

恒地發展

單位數目

172伙

樓層總數

2樓至頂層23樓

實用面積

256至752平方呎

關鍵日期

2021年4月30日

 

發展商付款方法:

付款計劃

折扣

付款細節

「超輕鬆」建築期付款計劃

 

1%

簽署臨時買賣合約支付:5%

簽署臨時買賣合約後30天內:5%

於賣方發出入伙通知信後14天內:90%

 

「超輕鬆」建築期付款優惠按揭計劃

0%

簽署臨時買賣合約支付:5%

簽署臨時買賣合約後30天內:5%

於賣方發出入伙通知信後14天內:90%

發展商按揭(一按+二按)優惠:

特約銀行提供即供首按,並由財務公司提供二按,
總貸款額不超過八成半

首36個月利率:P-2%

37-60個月利率:P-1%

其後利率:P+1%

 

高成數按揭建議:

本木單位入場費低至575萬,由於發展商只有建築期付款計劃,可以選用按揭保險新例,淨樓價800萬以下的物業最高按揭成數為九成,所以首期入場費低至58萬,可選用較低息的H按計劃,詳情可與按揭專員查詢。

 

交通:

本木位於港鐵尖沙咀站及佐敦站之間,前往兩站只需數分鐘。恆豐酒店有巴士站提供10多條巴士線,交通便利。

 

巴士線

往返地點

1

尖沙咀碼頭<->竹園邨

13X

尖東總站<->寶達

14X

尖沙咀<->油塘

1A

秀茂坪<->尖沙咀碼頭

2

尖沙咀碼頭<->長沙灣

6

尖沙咀碼頭<->荔枝角

26

順天<->尖東

9

彩福<->尖東

270A

上水<->尖東

271

大埔<->佐敦

296D

尚德<->九龍站

98D

坑口<->尖東

 


生活配套:

本木地下及1樓會提供1萬平方呎商舖,其中有4,000呎日式咖啡店進駐,附近有大量食肆、商舖及百貨公司,生活配套一應俱全。 







校網:

本木位於31校網,內有10間小學,其中9間為資助學校,1間為官立學校,共提供564個學位。



(上述有關樓盤,賣方建議準買方參閱有關售樓說明書,以了解發展項目的資料。詳情請參閲售樓説明書。本廣告/宣傳資料所有內容只供參考, 絕不構成亦不得詮釋成賣方作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。)








按揭借貸力

按揭成數 | 90%按揭保險 | 非首置按揭限制 | 按揭保險  

月供比率DTI | 壓力測試 | 按揭保費 | 信貸記錄 | 提升借貸力

最低首期一覽表 | 私人貸款影響按揭申請嗎?


按揭產品

H按 vs P按 | 定息按揭 | 發展商按揭 | 什麼是HIBOR | 什麼是Prime Rate

即供 vs 建築期 | Mortgage Link | 呼吸Plan


物業類型

一手樓花或現樓 | 居屋按揭 | 公屋按揭 | 村屋按揭 | 舊樓按揭 | 工商舖按揭  | 車位按揭  | 大灣區按揭 | 安老按揭


置業租樓開支

上車雜費 | 印花稅 AVD SSD BSD DSD | 印花稅一覽表 | 租約印花稅 


轉按 / 加按

銀行回贈 | 轉按原因 | 轉按流程 | 移民套現


按揭陷阱

估值不足 | 借貸力不足 | 非首置按揭限制 | 「劏房」與「分契樓」| 做咗擔保人分手點算好 | 凶宅能否做按揭 | 銀主盤能否做按揭 | 買樓收租按揭限制


上車攻略

80萬首期可以買到800萬的樓 | 月入6萬買到900萬的樓 | 自僱人士| 擔保人和借貸人的分別 | 按揭計算機 | 查冊 | 供樓減稅 | 置業流程 | 補地價 

 

 


Notice: Undefined index: listing in /var/www/html/application/plugins/smarty/templates_c/ecbd3c2107ebf819484c2fc4f116206d1f74309e_0.file.blog-popup.tpl.cache.php on line 158
重要提示
確認