1
專人跟進
計算機
按揭
私人貸款
信用卡
選擇產品
$
%
更多選項

物業類型

按揭選項

按揭選項

選擇產品
$

貸款類型

$

貸款銀行

選擇產品
$

信用卡類型

合作銀行或機構

選擇產品

最低月薪要求

最低總結餘要求

合作銀行或機構

基本按揭
按揭計算機
樓價
$
按揭成數
%
%

稅費計算

物業資料
物業估價
物業類型
若本網頁未能提供你所需的物業估值,請選擇以上之「其他」選項,以便手動輸入物業地址。
按揭流程
口頭估價和預先批核
避免估值不足問題,簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
按揭流程
簽署臨時買賣合約
避免估值不足問題,簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
按揭流程
找經絡按揭幫手
盡快向約至少三間銀行申請按揭貸款,簡單一點想一次過申請可以找經絡按揭幫手
按揭流程
遞交文件
臨時買賣合約、借款人和擔保人(如有)之身份證副本、工作證明、最近三個月的收入證明(如糧單、銀行月結單或存摺等,非固定收入人士需要遞交更詳盡記錄)、最近年度的稅單或報稅表
按揭流程
銀行審批按揭申請
銀行審批按揭,需要時間通常為一個星期到一個月。比較並選擇條款最適合的銀行,並前往銀行簽貸款條件信作實。銀行會向你的律師樓致函,通知律師準備按揭契
按揭流程
到律師樓簽署文件
在交易日前,買家和擔保人 (如有) 到律師樓簽署按揭契據及銀行要求的其他文件
按揭流程
完成交易
律師行知會銀行,銀行會將貸款交予律師行安排送交賣方,交易便告完成。交易完成後,銀行會於一個月內發放按揭的現金回贈。另外會寄上還款過程表,通知客戶每月供款之本金、利息及結餘等詳細資料
即時物業估值

理財教室

所有
按揭新聞
新盤按揭
新手按揭
進階按揭
理財Tips
傳媒採訪
按揭專欄
合作伙伴文章

沒有搜尋結果

熱門搜尋

Link is copied!
按揭新聞

小陽春提早出現 樓花比去年同期大升1.3倍

滙豐狀態大勇續奪樓按冠軍 中銀重返現樓亞軍位置  特高現金回贈將觸發新一輪轉按熱潮

2019.03.01
20192月份受春節影響,樓花及現樓按揭宗數皆比上一個月有回落。根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示,二月份現樓按揭宗數為6,791宗,較一月份的8,500宗減少1,709宗或20.1%。樓花方面,今個月的按揭宗數為998宗,比上月的1,219宗亦減少221宗或18.1%

對比去年同期,去年二月份現樓按揭宗數為7,663宗,按年下跌872宗或11.4%。樓花則比去年的429宗上升569宗或132.6%。以首兩個月計算,現樓按揭宗數錄得15,291宗,對比去年同期的15,739稍遜,減少448宗或2.8%。樓花按揭宗數則為2,217宗,比去年的1,400宗上升817宗或58.4%,亦是繼2017年的2,916宗外的第二高位。

經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓表示,受到樓價下跌數月的影響,市民對樓市都抱有觀望心態,因此二手市場成交略見下滑。不過,今年新春期間仍有數個樓盤積極推盤,令樓花比往年的二月份算是錄得不俗表現。而根據差估署1月私樓售價指數報359.5點,按月微升0.08%,結束連續五個月的跌幅。劉圓圓認為此乃市場漸見回暖的訊息之一,加上股市回升及貿易戰談判延長,樓市未受外圍環境因素拖累,美股港股皆靠穩,料情況持續下未來數月樓市平穩發展的機會較高。

滙豐現樓樓花蟬聯冠軍 中銀以0.1%之差險勝恒生重返現樓亞軍
銀行市佔率方面,滙豐銀行繼續以領先姿態跑出,連續25個月以冠軍姿態蟬聯現樓冠軍寶座,市佔率達22.6%中國銀行則連續三個月失守亞軍位置後終重返亞軍寶座,以市佔率17.3%險勝第三名市佔率達17.2%恒生銀行。而第四名及第五名的銀行繼續由渣打銀行以市佔率達8.7%及由市佔率達6.3%的東亞銀行奪得。

而樓花排名方面,滙豐銀行仍然力壓其他銀行,以市佔率32.3%取得樓花冠軍,恒生銀行則自去年九月後再次重返樓花亞軍位置,市佔率達16.4%,中國銀行則落後一個百分點排第三,市佔率為15.4%。第四名及第五名的銀行分別為渣打銀行以市佔率達15.4%及由市佔率達13.3%的東亞銀行奪得。

總括來說,二月份四大銀行現樓市佔率達65.8%,連續38個月達到六成以上水平,而中小型銀行市佔率則佔34.2%。劉圓圓表示,第一季銀行積極爭取按揭生意,有見近日銀行不斷推出更優惠的按揭條款,例如減按息、減封頂息率、增現金回贈等,最受惠的當然是一眾業主。以現時轉按可獲得2.1%的回贈,即500萬元貸款額即獲得10.5萬元的回贈,料會誘發新一輪轉按熱潮。
重要提示
確認