1
專人跟進
計算機
按揭
私人貸款
信用卡
選擇產品
$
%
更多選項

物業類型

按揭選項

按揭選項

選擇產品
$

貸款類型

$

貸款銀行

選擇產品
$

信用卡類型

合作銀行或機構

選擇產品

最低月薪要求

最低總結餘要求

合作銀行或機構

基本按揭
按揭計算機
樓價
$
按揭成數
%
%

稅費計算

物業資料
物業估價
物業類型
若本網頁未能提供你所需的物業估值,請選擇以上之「其他」選項,以便手動輸入物業地址。
按揭流程
口頭估價和預先批核
避免估值不足問題,簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
按揭流程
簽署臨時買賣合約
避免估值不足問題,簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
按揭流程
找經絡按揭幫手
盡快向約至少三間銀行申請按揭貸款,簡單一點想一次過申請可以找經絡按揭幫手
按揭流程
遞交文件
臨時買賣合約、借款人和擔保人(如有)之身份證副本、工作證明、最近三個月的收入證明(如糧單、銀行月結單或存摺等,非固定收入人士需要遞交更詳盡記錄)、最近年度的稅單或報稅表
按揭流程
銀行審批按揭申請
銀行審批按揭,需要時間通常為一個星期到一個月。比較並選擇條款最適合的銀行,並前往銀行簽貸款條件信作實。銀行會向你的律師樓致函,通知律師準備按揭契
按揭流程
到律師樓簽署文件
在交易日前,買家和擔保人 (如有) 到律師樓簽署按揭契據及銀行要求的其他文件
按揭流程
完成交易
律師行知會銀行,銀行會將貸款交予律師行安排送交賣方,交易便告完成。交易完成後,銀行會於一個月內發放按揭的現金回贈。另外會寄上還款過程表,通知客戶每月供款之本金、利息及結餘等詳細資料
即時物業估值
理財教室
所有
按揭新聞
新盤按揭
新手按揭
進階按揭
理財Tips
傳媒採訪
按揭專欄
合作伙伴文章

沒有搜尋結果

熱門搜尋

Link is copied!
新手按揭

【小康之家系列】用按揭保險買入「西九四小龍」 幾多錢首期可上車?

2022.04.25

鄰近荔枝角站的昇悅居、宇晴軒、泓景臺及碧海藍天被喻為「西九四小龍」,由於鄰近港鐵荔枝角站,交通方便,附近又有大型超市及社區配套,加上樓齡只有十幾年,按揭還款年期可長達30年,一直是年輕家庭置業之選。經絡按揭今次為大家介紹如果以按揭保險上車,「西九四小龍」的入場費及每月供款開支。

昇悅居、宇晴軒、泓景臺及碧海藍天大家可能傻傻分不清,其實四個屋苑均由不同發展商興建,落成年期由2003年至2005年不等,樓層數目介乎3947層。商場方面,昇悅居商場設有超市餐廳,泓景臺設有餐廳及補習社,宇晴軒設有餐廳及琴行,3個商場互相貫通,而碧海藍天商場設有AEON超市,區內購物十分方便。

 昇悅居宇晴軒泓景臺碧海藍天
發展商新鴻基/信德集團新鴻基/長江實業長江實業恒隆集團
入伙日期08/08/200308/02/2005 - 13/06/200509/06/2003 -29/07/2004 15/12/2003
間隔2-32-32-313
物業座數7675
單位數目2,4342,2562,5281616
車位數目487669694+ 35個電單車534

 

泓景臺:可用波叔Plan九成按揭上車

在「西九四小龍」中,由長實發展的泓景臺規模最大,共提供二千多個單位,實用面積介乎434737平方呎,單位間隔主要為兩房至三房,會所包括園林設施、兒童遊戲室、箭藝練習場等。4月放盤數據顯示,入場費最低的單位為兩房兩廳的7座中層 H室,放盤價為810萬。今年按揭保寬放寬後,即使800萬至1,000萬的單位也能透過「波叔Plan」申請九成按揭上車,首期只需81萬。

屋苑泓景臺
樓價$8,100,000
首期$810,000
每月供款(連按保費用)$26,373
總貸款額$7,654,500

(以上例子以九成按揭、按揭計劃H+1.3%、還款期30年及2022425日拆息計算,只供參考,一切以最終批核為準)

宇晴軒82萬首期上車

同樣鄰近港鐵站的宇晴軒有20萬呎園林會所,設施多達80種,有鋼琴室、氣墊樂園、小型模型賽車場等,非常適合小朋友玩樂。宇晴軒現時入場費最低的單位為一期3座高層B室單位,放盤價為820萬,可以理用「波叔Plan」申請九成按揭,只需82萬便可以上車。

屋苑宇晴軒
樓價$8,200,000
首期$820,000
每月供款(連按保費用)$26,699
總貸款額$7,749,000

(以上例子以九成按揭、按揭計劃H+1.3%、還款期30年及2022425日拆息計算,只供參考,一切以最終批核為準)

昇悅居:間隔有178萬上車

昇悅居生活十分方便,商場有隧道直駁港鐵荔枝角站,室內間隔方面,可提供1房至3房單位,較為多元化,樓底高約9.9呎,較其餘三個屋苑為高。其中入場費最低的單位為5座高層378平方呎A室,放盤價為780萬,如果以九成按揭上車,首期只需要78萬。

 

屋苑昇悅居
樓價$7,800,000
首期$780,000
每月供款(連按保費用)$25,396
總貸款額$7,371,000

(以上例子以九成按揭、按揭計劃H+1.3%、還款期30年及2022425日拆息計算,只供參考,一切以最終批核為準)

 
碧海藍天76.8首期上車

碧海藍天的海景戶數目較多,景觀亦相對較為開揚,亦是西九四小龍中入場費較低的屋苑,樓下有AEON超市,購物方便。當中2房2廳的5座高層B室單位,放盤價為768萬,如果以九成按揭上車,首期只需要76.8萬。

 

屋苑碧海藍天
樓價$7,680,000
首期$768,000
每月供款(連按保費用)$25,006
總貸款額$7,257,600

(以上例子以九成按揭、按揭計劃H+1.3%、還款期30年及2022425日拆息計算,只供參考,一切以最終批核為準)

 

重要提示
確認