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【一手攻略】將軍澳新盤SEA TO SKY供樓優惠、按揭、校網、配套懶人包

2020.06.18

近日一手轉旺，其中由長實及港鐵發展的一手新盤康城第8期SEA TO SKY今日公佈價單，提供逾千個400呎以上單位，折實後入場費600餘萬起，預料吸引大批家庭客或換樓客眼球。今次小編為大家介紹SEA TO SKY供樓優惠、按揭、校網及配套設施。

SEA TO SKY基本資料：

首張價單詳情（18/6/2020）:

付款計劃優惠：
發展商為買家提供3個付款計劃：
i. 180天即供付款，提供3%折扣優惠
ii. 「康城區居民」210天即供付款優惠，提供樓價3%折扣
iii. 建築期付款 (沒有優惠 )
其他額外優惠：海濱生活折扣優惠（2%）、「稅務無憂」(15%)及升級置業優惠(2%)

發展商按揭計劃：
i. 成交金額85%第一按揭
申請資格：第1座5-60樓之A, B, D, H及J單位、第2座5-67樓之A, B, D, H及J單位及第3座5-68樓之A, B, C, D, H及J單位，並選用建築期付款的人士
年期：不長於25年。利率：買家除了要提供入息證明外，首36個月提供P-2.25%優惠，其後為P。根據價單P為5%，所以首36個月實際按息為2.75%。

ii. 成交金額30% 第二按揭
申請資格：同樣為第1座5-60樓之A, B, D, H及J單位、第2座5-67樓之A, B, D, H及J單位及第3座5-68樓之A, B, C, D, H及J單位，並選用建築期付款的人士。申請人必須獲得第一按揭銀行同意，並且證明第1按揭及第2按揭的每月貸款額並不高於入息一半。
年期：不長於第一按揭年期或25年，以較短年期為準
利率：首36個月提供P-2.25%優惠，其後為P，根據價單P為5%，所以首36個月實際按息為2.75%。

按揭貼士：
買家除了選擇發展商按揭計劃，也可以透過按揭轉介公司查詢更多按揭計劃，現時H按在低息環境下供樓更為優惠，可申請高達H+1.3%、現金回贈1%的按揭計劃，以今日1個月拆息計算，實際按息低至1.74%。如想知道新盤按揭的最新優惠，可隨時與按揭專員聯絡。

SEA TO SKY供樓實例分析：
如果選擇SEA TO SKY兩房單位，能提供高達20%折扣優惠。兩房戶以$8,035,000單位為例，可享有3%折扣優惠，再加上其他優惠，折實後為6,428,000元，如果承造六成按揭及供款30年，每月供款約為13,958元。

即供優惠實例（1座5D單位）：

即供付款及按揭流程（按揭成數為6成）：

會所設施：
SEA TO SKY會所名為Club [email protected] Side，室內外面積合共約10萬平方呎，會所共有兩層，共提供約30項設施，包括健身室、室內泳池、兒童遊樂場，2樓設有宴會廳、電競室及Party Room。

交通：

SEA TO SKY鄰近港鐵康城站，或可乘坐巴士796X前往九龍一帶，途徑調景嶺、九龍城、土瓜灣、紅磡及尖東。

購物：
現時康城站的民生配套正在發展中，項目預計提供3萬平方呎商業樓面，預計能為區內提供更多民生商舖。而日出康城商場「The LOHAS 康城」預計於下半年開業，提供大型溜冰場、戲院、投注站預計在明年初啟用。

社區設施：
屋苑附近為日出公園及動感公園，亦有12萬平方呎寵物公園及將軍澳南海濱長廊供市民使用。

校網：
SEA TO SKY位於95校網，區內除了有國際學校，校網內有22間小學，其中一間為官校，其餘均為資助學校，共提供1,499個學位。

(上述有關樓盤，賣方建議準買方參閱有關售樓說明書，以了解發展項目的資料。詳情請參閲售樓説明書。本廣告/宣傳資料所有內容只供參考，絕不構成亦不得詮釋成賣方作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。)