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【好師傅專欄】2023最新裝修報價話你知!

2023.01.16

2023年最新的裝修市場平均價格出爐了﹗以下是各項工序的價錢讓大家參考,數據來自經好師傅配對的裝修。如果不想自己計,也可以使用我們的網上估價機。當然,最準確還是搵裝修師傅上門度尺報價啦!

1. 清拆

項目價錢計法
全屋清拆每一百平方呎 $5,000 - 7,000乘以單位實用面積

全屋清拆費用相差可以很大,實際價錢取決於需要清拆的舊裝修數量,例如磁磚和地板面積、入牆櫃數目等;如單位要行樓梯,收費亦會較貴。上面價錢已包清走泥頭的費用。

2. 來去水

項目價錢
更換來去水喉 (一廚一廁)$20,000 - 24,000
更換來去水喉 (一廚二廁)$24,000 - 28,000

上面是造入牆暗喉的價錢,用料通常是用英國或澳洲的包膠銅喉。留意水喉是由入屋開始換,如涉及屋外的項目,例如更改外牆去水位、更換由水錶房入屋的一段水喉等,一般每個項目價錢約數千元。

3. 電力

項目價錢計法
新造電掣位 (不包掣面)每個 $800 - 1,000平均每 100呎單位面積約需 10個
更換電箱每個 $6,000 - 8,000每間屋一個

上面的電掣位數量只是粗略估算。不同師傅對電掣位數量有不同計法,詳情可看《燈掣電位三大計法 詳盡圖解》一文。

4. 泥水

項目價錢計法
泥水鋪磚 (不包磁磚)每平方呎 $80 - 85乘以鋪磚的牆身和地台面積
廚廁防水每個廁所或廚房 $3,500 - 4,000乘以廁所和廚房數目

浴室防水是必需要做,廚房防水則由業主自行決定是否需要。

5. 油漆

項目價錢計法
油漆 (鏟底)每平方呎 $30 - 40 乘以髹油的牆身和天花面積
油漆 (不鏟底)每平方呎 $15 - 20乘以髹油的牆身和天花面積

要估算廳房的牆身和天花面積總和,可以使用下面的算式:

廳房牆身和天花面積總和 (大約) = 全屋實用面積 x 3


油漆造價是另一個價錢差異可以很大的項目,原因涉及樓底高度、舊牆身狀態等,詳情可參考《油漆工價差異大 剷底工序你要知》。上面價錢已包油漆料。

6. 木工

項目價錢計法
安裝大門 (不包門)每道 $3,000 - 4,000乘以大門數目
安裝房門 (不包門)每道 $2,000 - 3,000乘以房門數目
鋪無縫地板 (不包地板)每平方呎 $15乘以鋪地板的地台面積
鋪木地板 (不包地板)每平方呎 $25乘以鋪地板的地台面積

不同地板價錢,可參考《物料攻略:地板篇》一文。

7. 訂造傢俬

項目價錢計法
訂造傢俬 (高櫃)$2,500 - 3,000乘以傢俬長度
訂造傢俬 (地櫃、吊櫃)$1,000 - 1,400乘以傢俬長度
廚櫃 (連人造台面石)$2,700 - 3,800乘以傢俬長度
木地台每平方呎 $300 - 400乘以木地台面積

上面價錢已包訂造傢俬的「收口」,板材一般使用6分夾板,飾面使用防火膠板。詳情可看《收口方法多 傢俬報價要睇真》一文。

8. 設計師

項目價錢
設計及監工費工程費額外加 20-30%

香港的室內設計公司多提供一條龍式的服務,包辦設計和施工,好處是不用煩,但若想慳錢,直接找裝修師傅會更化算。

9. 全屋裝修預算

實用面積基建訂造傢俬總額
250 - 400呎 (一廁)$20 - 32萬$6 - 8萬$26 - 40萬
400 - 550呎 (一廁)$32 - 44萬$8 - 10萬$40 - 54萬
550 - 700呎 (兩廁)$44 - 56萬$10 - 12萬$54 - 68萬
700呎以上$56萬以上$12萬以上$68萬以上

請注意,由於每一項裝修工程都有其獨特性,會受單位間隔、樓宇結構、項目細節等影響,較準確的報價還是需要師傅上門度呎。另外,通常由客方選購的「面料」,例如磁磚、地板、潔俱、電器、燈飾 ,以上估價未包在內。

按此使用「網上估價機」

裝修連工包料好唔好?

「報價單上的價錢是否包料?」是很多準裝修戶主都有的疑問。香港大部分裝修師傅,都採用包「底料」而不包「面料」的做法;不過偶爾也有裝修公司連面料也包,亦即所謂的「連工包料」,特別常見於裝修套餐和市場定位較廉價的師傅。不過連工包料最大的壞處就是擔心裝修師傅使用最廉價的物料,想知詳情可以瀏覽:

裝修連工包料套餐好唔好

(本文章內容及圖片均由本專欄作者好師傅提供,並不代表本公司立場,如有任何版權問題,請與本公司聯絡。)

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好師傅好唔好?至今已協助完成逾 3,000 宗工程,完成總工程額逾億港元。旨在透過科技與專業團隊,為客戶準確配對合適的裝修團隊和設計師,讓工程變得更易掌握及管理。

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