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避免估值不足問題,簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
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避免估值不足問題,簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
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找經絡按揭幫手
盡快向約至少三間銀行申請按揭貸款,簡單一點想一次過申請可以找經絡按揭幫手
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遞交文件
臨時買賣合約、借款人和擔保人(如有)之身份證副本、工作證明、最近三個月的收入證明(如糧單、銀行月結單或存摺等,非固定收入人士需要遞交更詳盡記錄)、最近年度的稅單或報稅表
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銀行審批按揭申請
銀行審批按揭,需要時間通常為一個星期到一個月。比較並選擇條款最適合的銀行,並前往銀行簽貸款條件信作實。銀行會向你的律師樓致函,通知律師準備按揭契
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到律師樓簽署文件
在交易日前,買家和擔保人 (如有) 到律師樓簽署按揭契據及銀行要求的其他文件
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完成交易
律師行知會銀行,銀行會將貸款交予律師行安排送交賣方,交易便告完成。交易完成後,銀行會於一個月內發放按揭的現金回贈。另外會寄上還款過程表,通知客戶每月供款之本金、利息及結餘等詳細資料
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新手按揭

【新盤按揭2021】3分鐘速讀大圍柏傲莊III付款方法及按揭詳情

2021.05.28

去年大圍新盤柏傲莊吸引買家搶購,如果錯過上次機會,便要掌握第3期新盤銷售。大圍柏傲莊III剛推出價單,入場費低至674.8萬。今次經絡按揭為大家詳細介紹柏傲莊III第3期的付款詳情及按揭心法,讓大家置業上會更有預算。

柏傲莊III付款辦法:

付款方法

折扣

付款詳情

(A1) 180天現金優惠付款計劃

3.5%

簽署臨約: 5%

簽署臨約後30日內: 5%

簽署臨約後180日內:90%

(A2) 420天現金優惠付款計劃

2%

簽署臨約: 5%

簽署臨約後30日內: 5%

簽署臨約後420日內:90%

(A3) 建築期付款

原價

簽署臨約: 5%

簽署臨約後30日內: 5%

賣方發出轉讓通知書後14日內: 90%

(C1) 優越柏傲莊420天現金優惠付款計劃(只適用於指定單位)

2%

簽署臨約: 5%

簽署臨約後210日內: 5%

簽署臨約後420日內:90%

(C2) 優越柏傲莊建築期付款(只適用於指定單位)

原價

簽署臨約: 5%

簽署臨約後210日內: 5%

賣方發出轉讓通知書後14日內: 90%

 

柏傲莊III其他折扣優惠:

優惠名稱

折扣

「New World CLUB」會員優惠

3%

印花稅優惠

8.5%

尊尚特選置業優惠

5%

總折扣

16.5%

 

即供付款低至674.8萬,折扣最多
如果選用即供付款,可享有最大折扣優惠,折實後為674.8萬。如果選用六成供款,首期約為$2,699,520,每月供款約為$13,749。

選用180天現金優惠付款計劃(第8座8A 8樓E室):

樓價

$8,436,000

折實價

$6,748,000

按揭成數

六成

每月供款

$13,749

首期

$2,699,520

總貸款額

$4,049,280

(選用H+1.3%、還款期30年計算,一切資料只供參考)

建期付款可選用「林鄭Plan
第8座8A 8樓E室原價為$8,436,000,如果選用建期付款及享有全數16.5%折扣,折實價為$7,044,060。由於樓價在800萬以下,可以申請按揭保險新例,借取高達九成按揭,首期約為$706,606。如果選用H+1.3%,每月供款約為$21,525。如果資金比較充裕,可選用六成按揭供款,首期為$2,817,624,每月供款約為$14,350。

選用建築期付款(第8座8A 8樓E室):

 

六成按揭

九成按揭

樓價

$7,044,060

$7,044,060

首期

$2,817,624

$704,406

貸款額

$4,226,436

$6,339,654

每月供款

$14,350

$21,525

按保費用(一次付清)

NIL

$316,983

(選用H+1.3%、還款期30年計算,一切資料只供參考)

如果大家想用其他方法借取高成數按揭,可直接與經絡按揭聯絡,由按揭專員提供最適切的方案。

如對按揭有任何疑問,歡迎隨時透過以下方式與我們聯絡:

Whatsapp: https://wa.me/85294262288

按揭熱線:319-66688

Whatsapp:9426-2288

WeChat:mReferral-hk

(上述有關樓盤,賣方建議準買方參閱有關售樓說明書,以了解發展項目的資料。詳情請參閲售樓説明書。本廣告/宣傳資料所有內容只供參考, 絕不構成亦不得詮釋成賣方作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。)

 


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